常州市钟楼区飞龙路15号（一楼大厅、飞龙路15号401-429室、飞龙路15号501-529室）综合用房招租公告（国资监测编号GR2024JS2008960）

项目名（略）N0101FCZZ240999
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按(5)个工作日为一个周期延期，延长(2)个周期。
标的概况标的坐（略））
基本属性标的类型综合用房所在层数第1层/4层/5层
租赁面积约(㎡)2752.04租赁期限10年
租金支付方式：（略）
装修期限无承租押金首年成交价三个月租金
房屋现状标的状态出租（原承租方合同到期日2024年7月14日，继续使用中）是否设置原承租人优先权是
配套、环境、交通、（略）15号，周边有45路、56路、43路、206路等公交车，交通便利。（略）（略）场，生活配套齐全，区位条件较优。
其他情况1.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、（略）、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营及黄赌毒等违法活动的项目，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。
2.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业等欠费均由原承租方承担；租赁交付后的水、电、物业费等费用由承租方承担。
3.若非原承租方竞拍成功，新承租方应将装修补偿费48.729万元支付给原承租方。
4.承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，不能影响主体结构，应征得出租方书面同意并经相关部门审批通过，费用由承租方自理。
5.本次招租标的电梯和消防设施的维修维保由承租方承担，另场地保洁也由承租方负责。
6.（略），招租成交后承租方直接与产权管理人签署《房屋租赁合同》并交纳租金及押金。
7.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。
评估情况评估价--
评估基准日--
评估机构--
租金底价（元）442000.00（首年）
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
出租方承诺--
出租方决策文件--
行为批准或备案机构--
特别告知
1.招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，（略）（以下简称“产交所”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.产交所已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。
4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《房屋租赁合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。
5.本次招租标的租金为含增值税价。6.承租方在承租期内应以自用的方式：（略）
7.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.（略）络竞价，本公司不提供竞价场所。
9.为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00（略）点操作转款。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
承租方应在竞价成交后7个工作日内，将首期租金、承租押金及各项费用支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《房屋租赁合同》中相关约定执行，视为恶意竞价并自动放弃此房屋，竞价保证金不予退回。
承租方资格条件1.凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织均可参与本项目。
2.列入“信用中国”（（略）.cn）或“（略）”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的不得参与。
3.意向承租方报名时需向出租方提交经营方案（包括但不限于经营业态，设施设备装修投入预算等）。
标的交割1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方单位：（略）
①自然人身份证原件；
②企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章；
③出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，（略）或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，（略）主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，（略）无关，（略）退还保证金（不计息）。
4.（略）系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。
与租赁相关的其他条件
无
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示1.时间：公告之日起至2024年9月29日（节假日除外，联系后组织察看，联系人：（略）
2.地点：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:59:59
报名手续1.意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e（略）注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，已报名交保的意向承租方在（略）:00前向出租方线下递交相关资格证明材料（加盖公章），包括：
(1）自然人身份证原件；
(2）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证复印件；其他经济组织提供相应文件复印件）；
(3）（略）法定代表人或非其他经济组织负责人时，应提供授权委托书（原件）及法定代表人或负责人、代理人身份证（复印件）；
(4）意向承租方未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的查询证明（复印件）；
(5）《经营方案》；
(6）出租方要求的其他材料。
（资料递交地址：（略）
2.通过资格审核后的意向承租方方具备项目竞价资格。
保证金及处置方式：（略）
2.保证金有效以e（略）到账时间为准（因资金缴纳方式：（略）
3.退还：承租方缴纳首期房租并签署《房屋租赁合同》后转为交易服务费后无息退还（如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部分需承租方另行补足），其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-3010:30:00延时竞价周期（秒）300
服务费1.以挂牌底价成交的，收取服务费（略）；
2.高于挂牌底价成交的，收取服务费（略）+溢价部分的1.2%。
3.成交之日起5（略）提示付清。
附件下载房屋租赁合同（样稿）.pdf
联系方式：（略）
咨询电话（略）（略）
咨询时间自公告之日起至2024年9月29日17:00止（节假日除外）
咨询地（略）
技术支持（略）
其他无