临临高速淄川、中庄、沂南西3对服务区 综合楼租赁经营项目谈判采购公告

临临高速淄川、中庄、沂南西3对（略）租赁经营项目谈判采购公告
发布时间：（略）
临临高速淄川、中庄、沂南西3对（略）租赁经营项目谈判采购公告发布时间：（略）
1.采购条件
（略）
SDGS-LY-（略）
项目名称：（略）
临临高速淄川、中庄、沂南西3对（略）租赁经营项目
项目所在地
山东省-（略）、（略）
采购人：（略）
（略）
采购方式：（略）
谈判采购
采购类别
服务
采购组织形式
自主采购
代理机构：（略）
/
资格审查方式：（略）
资格后审
评审方法
综合评分法
资格审查方法
合格制
报价形式
单信封
租赁期限
租期3年，试运营期为30日历日。
资金来源及出资比例
其他
2.项目概况与采购范围
2.1项目概况
淄川（略）建筑面积约3168㎡，分上下二层。
中庄（略）建筑面积约6915㎡，分上下二层。
沂南西（略）建筑面积约2656㎡，最大建筑高度9m有余。
（略）“六化”（略）内相关经营业态进行租赁招商，引进综合实力强，管理水平高的经营单位：（略）
2.2招商范围
（1）招商范围：
本项目实行（略）经营档口招租，业态引进按照品牌化、特色化要求，以“一区一特色、一区一味道”（略），提前做好“地方特色+知名品牌”业态布局：
①淄川（略）：品牌餐饮（至少包含一种国内连锁品牌）、地方特色小吃集（至少包含一种（略）所在地知名特色小吃）、商超、休闲零售等；
②中庄（略）：品牌餐饮（至少包含一种国内连锁品牌）、地方特色小吃集（至少包含一种（略）所在地知名特色小吃）、商超、休闲零售等；
③沂南西（略）：品牌餐饮（至少包含一种国内连锁品牌）、地方特色小吃集（至少包含一种（略）所在地知名特色小吃）、商超、休闲零售、客房（如有）等。
具体（略）域见附件，其中淄川（略）、中庄（略）（略）（略）域不对外招商。
（2）物业服务：
①（略）域物业：承租方需承担租赁（略）域内的水电、燃气（如有）、设备设施维护保养、卫生清理、垃圾清运、排污等服务及相关费用。
②（略）域物业：承租方需按照经营面积，以缴纳物业费的形式分摊（略）的网络、灭四害、垃圾清运、污水处理、空调费等费用。
（3）装修及改造
①三对（略）（略）域已完成墙面、地砖等简单装修，后期成交方可根据业态经营需要进行细化设计装修，但装修方案须报经采购方确认后实施，装修风格应与整体装修协调、统一，且符合（略）设计理念。
②超市名称：（略）
③“地方特色小吃档口”区域需按照采购方提供的效果图进行装修改造；
④装修完（略）域原则上不得破坏、损坏，确需装修时成交方应充分考虑现有装修风格并充分融合，设备设施须选用中高端品牌，（略）域、（略）域家具等应充分融入整体装修方案，布局配置计划由采购人：（略）
⑤成交方对装修的质量、验收及装修期间的安全负责，租赁期限内出现任何质量、安全问题由承租人负责维修及承担费用；
⑥设计及装修费用由承租人另行承担，不包含在租金范围内，后期无论因何原因致合同终止或提前解除，不得就装修相关事宜向采购人：（略）
（4）租赁期限：3年，试运营期为30日历日。
3.供应商资格要求
3.1各标段的资格要求
对供应商要求
资质资格要求
具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
业绩要求
供应商具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2021年1月1日至报价截止之日，以合同签订时间为准）至少有2个单项合同额为100万元/（略）（略）或高铁站或机场租赁经营业绩或单项合同额为100万元/年及以上的大型商业综合体内的商业项目经营管理业绩。
租赁经营业绩：须提供合同、租金付款发票（或银行转账证明或甲方出具的书面证明文件）、合同甲方近期（递交响应文件截止前3个月）出具的无拖欠租金的证明及包含（略）或高铁站或机场名称：（略）
商业项目业绩：须提供合同、租金付款发票、甲方出具的无拖欠租金的证明、商业项目所在商业综合体名称：（略）
财务要求
供应商财务状况良好，须提供近三年（2021年-2023年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于1（若供应商成立不足3年，需提供自成立起至今经第三方审计的年度财务报告）。
信誉要求
不得存在下列不良状况或不良信用记录：
（1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）（略）（http：//（略）.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
（5）在“信用中国”网站（http：//（略）.cn/）中被列入失信被执行人名单；
（6）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，（略）组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后主动放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日供应商与本项目采购人：（略）
①欠缴租金及其他费用的；
②有诉讼及纠纷行为的；
③（略）列入经营黑名单的；
④在合同执行过程中存在不服从管理的；
⑤合同执行过程中，非采购人：（略）
⑥无正当原因投诉采购人：（略）
（7）与其他省份高速（略）主管部门有诉讼、纠纷或者不满足管理要求被清退或被列入招商黑名单的。
（8）法律法规规定的其他情形。
人员要求
/
联合体要求
本项目不接受联合体响应。
其他要求
/
3.2
每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段
3.3
与采购人：（略）
4.采购文件的获取：（略）
4.1采购文件获取：（略）
（略）：00至（略）:30
4.2采购文件获取：（略）
（略）（网址：（略））
4.3采购文件费用
采购文件每套售价免费下载，图纸每套售价_0_元，其他文件费用_0_元
4.4采购文件获取：（略）
（略）（略）员注册。（略）登录“（略）”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，即可下载文件。
5．报价文件的递交
5.1响应文件递交时间
响应文件递交的截止时间为（略）:30。
5.2响应文件递交地点：（略）
（略）。
5.3递交要求及注意事项
本次项目不需要办理CA，供应商需将编制好的响应文件以PDF（略）。
5.4开启时间及地点：（略）
开启时间：（略）:30。
开启地点：（略）
6.公告发布媒介
（略）(（略）)、（略）官网(（略）)、（略）(（略）)发布。
7.补充信息
1.（略）首页“帮助指南-操作手册”，咨询电话：（略）
8.联系方式：（略）
采购人：（略）
代理机构：（略）
单位：（略）
（略）
/
地址：（略）
（略）
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邮政编码
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联系人：（略）
宋工
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电话
（略）
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传真
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