北京市朝阳区金盏乡驹子房一期金泽家园A区325号楼105号底商150.86平方米房屋出租

（略）
S110000D（略）9
项目编码
2024-CY/04-0629
挂牌金额
737305.62
挂牌日期
（略）
截止日期
（略）
基本信息
项目编码：2024-CY/04-0629标的名称：（略）
细分类别：社区商业用房坐落（地址：（略）
（略）：建筑面积（平方米）：150.86
房屋使用现状：使用中证载用途：
附属设施：无
权属信息
是否存在他项权利人：否他项权利人：
他项权利内容：相关权利人是否放弃优先权：否
是否存在影响标的的交易的情形：否影响标的的交易的其他情形：
拟出让信息
拟出让方式：（略）
拟出让期限（终止日）：拟出让期限（年）：五年
拟出让用途：便民商业经营（KTV娱乐、棋牌室、投资、足浴等行业除外，且不在（略）新增产业的禁止和限制目录中）
评估情况
挂牌及公告
是否挂牌：是挂牌日期（（略））：（略）
截止日期（（略））：（略）挂牌总金额（元）：737305.62
披露方式：（略）
首次项目信息发布公告期：10个工作日
信息发布期满后无意向受让方
信息发布类型：延长信息发布延牌周期（工作日）：5
延牌次数：
挂牌期满，一个以上受让方交易方式：（略）
方式：（略）
交易保证金设定
交纳金额（元）：22000交纳期限（工作日）：不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：（略）
处置方法说明：出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。其他：
交易条件
公告价格(元）：737305.62合同价款支付方式：（略）
合同价款结算方式：（略）
与出让相关其他条件：1.租金不低于人民币2.6元/日/平方米（租金按建筑面积计，不含物业管理费）；第三年递增5%。租金每半年支付一次，上付款。2.免租期不超过3个月，不包含在租期内。3.履约保证金为首年租金的10%，用于在受让方违约时保障出让方权益使用，需提前交纳。4.租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和（略）有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。5.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定。6.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。7.受让方需要对房屋装饰和装修，需向出让方书面报送装修设计方案，该方案需经过出让方书面认可后，受让方方可进行装修，在装修过程中不得私自拆改、变更房屋结构、设施;受让方装修完毕后需向出让方提供装修水图、电图、网络图、电话分布图、空调布局图等图纸各一份。受让方如违反上述约定应承担恢复原状、赔偿损失、支付违约金等责任。未经出让方书面同意，受让方不得安装或改建供水、排水、电路、燃气管线等设施。8.在租赁期内，受让方需保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出租赁物。9.租赁期间，租赁物由受让方负责修缮、维护；受让方应对租赁物“门前三包”范围（略）政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用；消防安全、门前三包、安全生产综合治理及安全、保卫等工作，受让方应执行有关部门规定并承担全部责任。10.在租赁期内，如租赁物被征占(包括但不限于征用、拆迁、腾退、租赁物所在地政府或者集体经济组织因新农村建设、环境整治等各种原因而占用等原因)，本合同自动终止，受让方需积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿；受让方不得向出让方、征占人以及其他任何单位：（略）
受让方资格条件
受让方资格条件：1、受让方须为在（略）依法注册的企业法人或自然人。2、受让方需承诺招商业态为“居民服务、家政服务、蔬菜零售、美容美发、洗衣、便利店、电器维修、再生资源回收、前置仓、咖啡/书店等”，或须经依法批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；禁止招商业态为“餐饮、足疗、洗浴、网吧、KTV、棋牌娱乐、电动车相关行业等”，不得从事国家（略）产业政策禁止和限制类项目的经营活动。3、受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。4、受让方的受让资格需由出让方出具书面确认。5、（略）（略）查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录；若受让方为企业，其法人需要银行提供的个人征信证明文件，且无不良记录。
其它需要披露的内容
其它需要披露的内容：1.该标的出租业态为商业，出租用途为便民商业经营（KTV娱乐、棋牌室、投资、足浴等行业除外，且不在（略）新增产业的禁止和限制目录中）。2.该标的所占土地性质为农村居民点用地，规划用途为城乡建设用地。3.项目四至为：东至:房屋东墙内墙基，西至:房屋西墙内墙基，南至:房屋南墙内墙基，北至:房屋北侧门内。4.该项目标的出租建筑面积共计150.86平方米，（略）底商房屋，房屋钢混结构，水电设施齐全。5.该标的已取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。6．该项目成交后，由受让方进行经营管理，该项目现有的承租户（如有）受让方需承诺维持现状，直至合同履行期限届满，且出让方无需给予受让方任何补偿。对于租赁合同已到期的部分商户，由受让方负责清退并处理清退中的所有事宜。7.受让方未来纳税地点：（略）
交易服务会员使用情况
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经办人：电话：
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交易所联系方式：（略）
联系人：（略）