浙江某置业发展有限公司债权意向征集公告

受委托，拟处置以下债权资产，现广泛征集购买该债权的意向，具体债权项目简介如下：
一、资产所（略）：
浙江（略）郭肇村“莫干溪谷”项目,（略）（略）车程约10分钟。
二、资产简介：
均为不动产实物资产，点状供地可分割销售，其中旅馆用地385宗（已开发在售104宗、未开发281宗）、商服用地1宗（未开发），评估价值57121万元，商服用地房产110套，评估价值15841万元，价值合计72962万元。目前债权本金28795万元，利息约3000万元，本息合计约31795万元。
（略）
资产名称：（略）
持有人
基本情况地址：（略）
评估价值（万元）
1
已开发在售土地
浙江**（略）
共104宗旅馆用地、土地面积11366.79平方米
57121
2
未开发土地
浙江**（略）
共281宗旅馆用地、土地面积31499.39平方米，1宗商服用地，土地面积11629平方米
3
房地产
浙江**（略）
共110套、建筑面积7259.52平方米，土地面积3621.35平方米
15841
合计
-
-
72962
三、资产亮点介绍：
1、（略）线同台换乘，（略）厂区一小时内直达。
2、项目概况：4600亩原生山水，AAA级旅（略）项目占地约4600余亩，拥有得天独厚的自然资源，整个地块北高南低，地势高差160米，原始山脉和天然水系交错分布、自然条件优越，更在2023年1月获批国家AAA级旅（略）。
3、资产分布概况：红色字体标注地块均为我行抵押资产，具体分110套商业房地产、104宗已开发在售土地和282宗未开发土地。
1）浙江**（略）持有的商业房地产110套，建筑面积7259.52平方米，土地面积3621.35平方米。
资产亮点：抵押足值，抵押率不超40%，（略）正常经营隐谷度假酒店（莫干溪谷店），目前已被查封4套，面积383.18平方米，对应评估价值合计785万元，未在执行阶段。
商业房产抵押物：
2）浙江**（略）持有的104宗已开发在售土地，组团名称：（略）
资产亮点：抵押足值，抵押率不超40%，已于2023年3月取得预售证，但受当前房地产行情不佳导致仅售出5套，未被查封、未在执行阶段，（略）项目。
茶岚庄样板房：
3）浙江**（略）持有的282宗未开发土地，土地面积43128.39平方米。
资产亮点：抵押足值，抵押率不超40%，当前未开发、未被查封、未在执行阶段。
土地抵押物：
4）周边（略）环境情况
周边竞品对比：
特别提示：本意向征集公告不构成任何要约。以上材料仅供参考，具体信息请自行尽调，以资产现状及生效法律文书为准。抵（质）押物现状及其涉及的产权性质、产权面积、抵押物数量、使用租赁、税费、司法查封等情况请投资人自行前往实地或向有关部门调查，本所不对其承担任何法律责任。本公告仅用于征集意向受让方，后续基于购买意向并签署保密承诺后进一步提供详细债权资料，请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息与本所联系。
联系方式：（略）
业务咨询电话：（略）5赵小姐；（略）1江先生
传真：（略）2
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（略）址：（略）
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