山东鲁能商业管理有限公司2024年14批次工程服务项目集中采购招标公告（包1、包2、包3、包4、包5）

（略）2024年第14批集中采购
工程服务类非招标项目采购公告
（略）：LNSG-GCFW-241401
1.采购条件
设资金为企业自有资金，（略）或其所属单位：（略）
2.采购范围详见附件一
3.应答人资格要求
3.1应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）法定代表人或单位：（略）
（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。
（4）（略）《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。
（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。
（6）应答人不（略）（略）中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.2应答人须满足如下专用资格要求：详见附件二
3.3除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，项目不接受联合体应答。
3.4如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
1
管
（2）由同一专业的单位：（略）
3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。
3.6本次采购不接受代理应答。
3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
4.采购文件的获取：（略）
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人：（略）
4.2凡有意参加应答者，请于9月14日至9月19日（法定公休日、法定节假日除外）
17时(北京时间，下同)之前，（略）（https://（略），使用
谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在采购人：（略）
（略）注册、报名、招标文件上传、签章、加密等操作问题请联系：（略）7，（略）。
（略）投标人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的投标人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。中招互联APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系（略）,
24小时紧急联系电话：（略）
4.（略）注册方可获取：（略）
5.首次应答文件的递交
5.1应答文件递交（提交）的截止时间同应答截止时间：2024年9月25日9：00
应答文件递交方式：（略）
5.（略）递交（上传）要求：（略），包括不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档，命名格式为投标人全称-XX文件。（XX文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件)
（略）电子签章、加密功能开发并部署完成，请各投标人使用中招互联APP投标版进行投标文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看招标文件附件或通过
（略）-下（略）下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。（略）操作问题，请联系（略），24小时紧急联系电话：（略）
根据档案管理的要求，电子投标文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：投标文件共100页，必须从1至100连续编页。)
（略）填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即投标函及附录）完全一致。
（略）络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的投标文件。投标截止时间之前未将投标文件递交（上传）（略）的投标人不予受理。
5.3投标人在递交（上传）电子版投标文件前，须自行检查确认该电子版投标文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.4本批次投标文件以电子签章的不可编辑PDF电子版投标文件为准。
6.发布公告的媒介
（略）(（略）)上发布。
7.采购文件获取：（略）
（略）注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：（略）7。
中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系（略），24小时紧急联系电话：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
8.合规声明
本采购文件（包括商务部分和技术部分）符合国家现行法律法规规定，
若国家颁布新的
法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
有
314
鲁
注备
12月
年始至2025
同签订开服务自合天，项目每次45
准。订合同为时间以签天，具体周期45
暂定施工期要求计划工求的检测报告及安评报告各2份。消检及消防安全评估，（略）进行电检、安全评估规程》等国家规范及行业标准，对装质量检验评定规程》《火灾高危单位：（略）
4
（略）进行电检、消检及消防安全评估，出具相关报告。方米。现根据相关法规要求，（略）电检面积约为5.9万平方米、消检面积约为15.9万平
项目概况：（略）鲁能
项目地点：（略）
管理，消除空调待机能耗的浪费，实现节能目标量化管理。温控器三速开关进行维修，实现室温监测与控制、运行时间建筑运营成本，创建一流节约型标杆（略），需将现有数字
台实现定时、分组远程控制。
运行管理水平，树立节能减排、现代化能效管理标杆，降低
（略），利用智能操作平（略）（略）关；对B1食堂VRV空对98处点位增设温度调节控制器，每个卫
采购范围
空调启停、造成能源浪费，（略）能源使用效率（略）域及B（略）区域空调温控器损坏无法定时控制项目概况：（略）共有地上6层、地下1层，卫生
项目地点：（略）
及概况项目地点：（略）
项目概况与采购范围
安全评估项目检、消检与消防
（略）年电
项目
（略）公区空调集天津鲁能城购物
项目名称：（略）
（略）商业管理亘富开发有限司、山东鲁能业管理有限公山东贵和茂商
（略）商业天津鲁能置业
采购人：（略）
（略）：LNSG-GCFW-241401
附件
12个月。订之日起自合同签知之日起采购人：（略）
30天，自服务期：
31日。
10月
年
日至2026
年11月1
计划202424个月，服务期：
层活动、专题活动及礼品采买等。
活动策划及执行，包括不限于会员活动、圈空等清洗清洁
墙面、玻璃、窗户、窗框、雨棚、（略）外幕墙、出入口立面、铝塑板幕墙、（略）包括但不限于鲁能国外侧）等清洗清洁；山东鲁能亘富开发有限户、窗框、穹顶玻璃（外侧）、采光玻璃（内（内外侧）、铝塑板幕墙、墙面、玻璃、（略）外墙、（略）包括但不限运行。
个通道维护服务，（略）安全稳定维护、管理设备故障零配件更换等共计15
紧急故障维修，系统培训、管理软件、硬件定期运行维护、
（略）技术服务、
采购为期一年的沙龙活动服务。
为有效提升客户粘性，增强体验感，稳定客流及出租率，拟方米，地上34层，地下3层，单层建筑面积约1900平方米,
关联业态的亲子品牌等。（略），面积59000平品牌店铺，包括餐饮、影院、体验、娱乐、教育、零售以及商圈，面积达12万平方米，集中特色各异的业态，200余家项目概况：（略）位于（略）水上公园和天塔
项目地点：（略）
（略）2688号，高空清洗作业项目，作业面积7.29万平方项目概况：（略）位（略）
项目地点：（略）
统维护服务，（略）的安全稳定运行。
（略）维护服务即将到期，拟选取优质供应商提供定期系地下三层、地下四层，拥有车位1030个，出入通道共计6个，公司位（略），停车场位于地下二层，拥有车位787个，
项目地点：（略）
（略）（略）
（略）及鲁能国际天津鲁能城购物
作业项目
2024年高空清洗
（略）运
（略）年停
（略）商业天津鲁能置业
（略）茂商业管理有司、（略）山东鲁能亘富
（略）商业管理亘富开发有限司、山东鲁能业管理有限公山东贵和茂商
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（略）
23
附件2
（略）：LNSG-GCFW-241401
项目名称：（略）
（略）（略）维修项
（略）年电检、消检与消防安全评估项目
（略）（略）运行维护项目
（略）（略）年客户维护活动服务
资质业绩要求
资质业绩条件
业绩要求：2021年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质项目业绩不少于3个。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）
业绩要求：2021年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质项目业绩不少于3个。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等)
资质要求：（略）厂家的运行维护服务授权书。
业绩要求：2021年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质、规模的业绩不少于3项。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）
资质要求：（略）营业收入不低于100万元/年。需提供财务报表证明材料。
业绩要求：2021年1月1日至首次应答截止日内具有类似业绩不少于3项且单次合同金额不少于15万元。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）
业绩要求：2021年1月1日至首次应答截止日内具有8万平米以上商场或综合体项目的活动的业绩不少于3项。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。
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