滁州市南扬郡安置小区前期物业服务项目（二次）答疑澄清公告

（略）南扬郡安（略）前期物业服务项目（二次）答疑澄清公告
发布时间：（略）
原文链接
（略）南扬郡安（略）前期物业服务项目（二次）答疑澄清公告
各潜在投标人：
现对（略）：czlyqt（略））招标文件作出如下澄清答疑：
一、答疑部分：
问1：具有人社部门颁发的”物业管理方向”职业经理：（略）
答：本项目为大型安（略），管理难度大，项目经理：（略）
问2：具有二级及以上企业人力资源管理师职业技能等级证书的得3分(（略）截图)建议修改为：具有特种设备安全管理和作业人员证或消防设施操作员证书的得3分。
答：项目经理：（略）
问3：具有三级及以上物业管理员职业技能等级证书的，每个得1分，满分3分(（略）截图)；因为该项目采购需求中都是简单日常的物业服务，需要有如此数量的高级物业管理人员吗？初级、中级的物业管理员无法满足该项目采购需求吗？具有指向性、排他性。建议修改为：“具有物业管理员技能等级证书”
答：此项目需要人数较多，（略）物业管理不是简单日常的物业服务，需要有一定的专业知识去解（略）里业主的各项问题，故按原招标文件执行。
问4：具有应急管理部门颁发的熔化焊接与热切割作业证的，每个得1分,满分1分；熔化焊接与热切割作业证属于焊工证，不属于物业服务类证书，与采购需求无关，建议删除。
答：本项目要求中标人负（略）充电设备采购安装、车棚采购安装、车棚基础、充电设备基础。后期充电收益归中标人所有，车棚的数量，材质满足相关图纸要求。车棚采购安装需要专业人士处理，故配备具有应急管理部门颁发的熔化焊接与热切割作业证的人员，符合招标文件要求，按原文件执行。
问5：管理体系认证：投标企业具有有效期内的能源管理体系认证；投标企业具有有效期内的应急预案管理能力认证；招标文件中要求（2）投标企业具有有效期内的能源管理体系认证。（3）投标企业具有有效期内的应急预案管理能力认证；查阅了近（略）类物业项目，均未如此设置，建议修改为全（略）较为常用的：投标企业具有有效期内的环境管理体系认证；投标企业具有有效期内的职业健康安全管理体系认证；
答：本项目为大型安（略），管理难度大，突发应急事件不可预测，需投标人具有专业的应急预案管理能力。故按原招标文件执行。
二、澄清部分：
（略）维护原因，已上传投标文件潜在投标人，自项目澄清答疑文件发布之日起重新上传投标文件，如潜在投标人不重新上传投标文件的导致投标无效的，后果自负，本次答疑澄清内容均不影响投标人编制投标文件，故投标截止时间不调整。
注：此澄清答疑文件视为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。
招标人：（略）
招标人：（略）