阳江市江城区人民法院关于阳江市闸坡镇南海一号大道万豪海陵湾一号8幢17层1705房房产（变卖）的公告

广东（略）人民法院
变卖公告
（2024）粤1702执恢144号
广东（略）人民法院将于2024年10月1日10时至2024年11月30日10时期间（竞价周期与延时的除外）在“（略）”（网址：https://（略），户名：（略）（略）人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：坐落于（略）]，建筑面积：55.3平方米。
瑕疵说明：标的以现状进行拍卖，该房产的登记状态为预售状态，尚未办理正式产权登记，竞买人办理产权过户登记手续时，需办理二次过户登记手续，由此产生一切税、费均由买受人承担，参与竞拍均视为同意该承担约定。
评估价:551688.86元，起拍价：（略），保证金：（略），竞价增价幅度：（略）及其倍数。
拍卖提醒：（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称：（略）
根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定，司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：（略）。
二、咨询方式：（略）
即日起至变卖日前接受咨询，本院已委托迅兴法服在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询等拍卖辅助工作，联系电话：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物。
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
变卖标的物现未能腾空，变卖标的物交付时间视案件的具体情况确定，交付时间长短风险由买受人承担。
变卖标的是否能办理不动产权证、是否能办理相关产权过户登记手续等事项，买受人需自行到相关职能部门咨询确认。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务均由买受人承担。
六、对上述标的的权属有异议者，请于竞价开始前三个工作日下午16时前与本院联系，并向本院提交相关证据材料。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前三个工作日下午16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成功后10日内缴纳，（略）上付款。
缴纳方式：（略）
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、变卖成交后，买受人逾期未支付变卖价余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人债务。如其缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、费用损失的，由原买受人承担不足部分，拒不补交的，法院将依法强制执行。
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院监督电话：（略）
联系地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）
迅兴法服联系电话：（略）
详细信息可在“（略）上（https://（略））”上查询。



二〇二四年九月十一日
（略）8幢17层1705房房产
暂无修改记录