镇江市京口区人民法院关于镇江市禹山路173号13幢第1层104室不动产（变卖）的公告

（略）不动产的变卖公告
江苏（略）人民法院将于2024年10月1日10时至2024年11月30日10时止（延时的除外）（略）上(网址：https://（略），户名：（略）（略）人民法院)进行变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略），所在层数、总层数：1/5，证载建筑面积:153.12平方米。询价价值:（略）元。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。
特别提醒：标的被占有使用，拍卖成交后限定期限内搬出，请意向竞买人以实地看样为准。
二、咨询、展示时间：即日起至拍卖结束日（节假日除外）前接受咨询。本院已委托“（略）”在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“（略）”统一安排）。联系电话：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、免责声明：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、拍卖过程中的税费负担：买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，因办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依法各自负担，买受人先行垫付的上述应由出卖人（被执行人）负担的税费，凭垫付税费的票据凭证向法院申请从拍卖款中退还（特别说明：买受人凭纳税凭证原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理）；其他所需补交的相关费用及可能存在的物业费、水、电等待缴费用由买受人自行处理。
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整体过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝帐户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定帐户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，（略）上支付，支付方式：（略）
1、银行付款方式：（略）
(户名：（略）：（略）（略）请注明拍卖余款)
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》《变卖须知》和《上网拍卖标的物情况表》。
（略）：（略）
咨询、看样电话：（略）9（赵）、（略）9（窦）。
监督电话：（略）9。
淘宝技术咨询：（略）。
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）”（（略）.cn/statichtml/rm_qindex/5166/rm_qindex.shtml?spm=a213（略）.0.aauTJv&file=rm_qindex.shtml）上查询。

江苏（略）人民法院
二〇二四年九月十四日

（略）不动产
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