昆明公路局明波村明河路商铺、明波路商铺招租项目招租邀请函

（略）商铺、（略）商铺招租项目招租邀请函（（略）：GXCZ-C-（略））
项目所（略）：云南省,（略）,（略）一、（略）商铺、（略）商铺招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人：（略）
二、项目概况和招标范围规模：（略）商铺、（略）商铺招租项目范围：本招标项目划分为11个标段，本次招标为其中的：(001)（略）商铺1--1;(002)（略）商铺1--2;(003)（略）商铺1--3;(004)（略）商铺1--4;(005)（略）商铺1--5;(006)（略）商铺1--6;(007)（略）商铺1--7;(008)（略）商铺1--8;(009)（略）商铺1--9;(010)（略）商铺1--10;(011)（略）商铺1--11;三、投标人资格要求(001（略）商铺1--1)的投标人资格能力要求：1.采取公开竞价的出租方式：（略）
2.竞租人：本次公开招租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。按规定报名参加竞租者，即为竞租人。承租人必须有符合国家相关要求的营业执照、身份证等证照；3.经营项目要依法依规经营，不能产生油烟、恶臭、噪音、振动、热污染、光污染等，不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，不允许经营化工原材料及易爆易燃危险项目。
4.经营业态正规，严禁出租出售国家法律法规规定的三无产品和假冒伪劣产品。
5.承租人须整体承租，不得对该承租范围进行整体转租或二次招租。若要转租，必须经招租人同意。
6.承租方如需对承租范围内自建间墙及门窗，室内外自行装潢，安装水电等。装修方案需报招租人审核同意后实施，限期完成。
7.承租方投入的不动产（包括门窗、地砖、天花、楼阁、灯饰、电源开关及插座、水电管线、户外广告招牌等）（略）局，（略）局所有，承租方不得损
坏或拆除。;(002（略）商铺1--2)的投标人资格能力要求：1.采取公开竞价的出租方式：（略）
2.竞租人：本次公开招租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。按规定报名参加竞租者，即为竞租人。承租人必须有符合国家相关要求的营业执照、身份证等证照；3.经营项目要依法依规经营，不能产生油烟、恶臭、噪音、振动、热污染、光污染等，不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，不允许经营化工原材料及易爆易燃危险项目。
4.经营业态正规，严禁出租出售国家法律法规规定的三无产品和假冒伪劣产品。
5.承租人须整体承租，不得对该承租范围进行整体转租或二次招租。若要转租，必须经招租人同意。
6.承租方如需对承租范围内自建间墙及门窗，室内外自行装潢，安装水电等。装修方案需报招租人审核同意后实施，限期完成。
7.承租方投入的不动产（包括门窗、地砖、天花、楼阁、灯饰、电源开关及插座、水电管线、户外广告招牌等）（略）局，（略）局所有，承租方不得损坏或拆除。;(003（略）商铺1--3)的投标人资格能力要求：1.采取公开竞价的出租方式：（略）
2.竞租人：本次公开招租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。按规定报名参加竞租者，即为竞租人。承租人必须有符合国家相关要求的营业执照、身份证等证照；3.经营项目要依法依规经营，不能产生油烟、恶臭、噪音、振动、热污染、光污染等，不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，不允许经营化工原材料及易爆易燃危险项目。
4.经营业态正规，严禁出租出售国家法律法规规定的三无产品和假冒伪劣产品。
5.承租人须整体承租，不得对该承租范围进行整体转租或二次招租。若要转租，必须经招租人同意。
6.承租方如需对承租范围内自建间墙及门窗，室内外自行装潢，安装水电等。装修方案需报招租人审核同意后实施，限期完成。
7.承租方投入的不动产（包括门窗、地砖、天花、楼阁、灯饰、电源开关及插座、水电管线、户外广告招牌等）（略）局，（略）局所有，承租方不得损坏或拆除。;(004（略）商铺1--4)的投标人资格能力要求：1.采取公开竞价的出租方式：（略）
2.竞租人：本次公开招租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。按规定报名参加竞租者，即为竞租人。承租人必须有符合国家相关要求的营业执照、身份证等证照；3.经营项目要依法依规经营，不能产生油烟、恶臭、噪音、振动、热污染、光污染等，不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，不允许经营化工原材料及易爆易燃危险项目。
4.经营业态正规，严禁出租出售国家法律法规规定的三无产品和假冒伪劣产品。
5.承租人须整体承租，不得对该承租范围进行整体转租或二次招租。若要转租，必须经招租人同意。
6.承租方如需对承租范围内自建间墙及门窗，室内外自行装潢，安装水电等。装修方案需报招租人审核同意后实施，限期完成。
7.承租方投入的不动产（包括门窗、地砖、天花、楼阁、灯饰、电源开关及插座、水电管线、户外广告招牌等）（略）局，（略）局所有，承租方不得损坏或拆除。;(005（略）商铺1--5)的投标人资格能力要求：1.采取公开竞价的出租方式：（略）
2.竞租人：本次公开招租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。按规定报名参加竞租者，即为竞租人。承租人必须有符合国家相关要求的营业执照、身份证等证照；3.经营项目要依法依规经营，不能产生油烟、恶臭、噪音、振动、热污染、光污染等，不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，不允许经营化工原材料及易爆易燃危险项目。
4.经营业态正规，严禁出租出售国家法律法规规定的三无产品和假冒伪劣产品。
5.承租人须整体承租，不得对该承租范围进行整体转租或二次招租。若要转租，必须经招租人同意。
6.承租方如需对承租范围内自建间墙及门窗，室内外自行装潢，安装水电等。装修方案需报招租人审核同意后实施，限期完成。
7.承租方投入的不动产（包括门窗、地砖、天花、楼阁、灯饰、电源开关及插座、水电管线、户外广告招牌等）（略）局，（略）局所有，承租方不得损坏或拆除。;(006（略）商铺1--6)的投标人资格能力要求：1.采取公开竞价的出租方式：（略）
2.竞租人：本次公开招租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。按规定报名参加竞租者，即为竞租人。承
租人必须有符合国家相关要求的营业执照、身份证等证照；3.经营项目要依法依规经营，不能产生油烟、恶臭、噪音、振动、热污染、光污染等，不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，不允许经营化工原材料及易爆易燃危险项目。
4.经营业态正规，严禁出租出售国家法律法规规定的三无产品和假冒伪劣产品。
5.承租人须整体承租，不得对该承租范围进行整体转租或二次招租。若要转租，必须经招租人同意。
6.承租方如需对承租范围内自建间墙及门窗，室内外自行装潢，安装水电等。装修方案需报招租人审核同意后实施，限期完成。
7.承租方投入的不动产（包括门窗、地砖、天花、楼阁、灯饰、电源开关及插座、水电管线、户外广告招牌等）（略）局，（略）局所有，承租方不得损坏或拆除。;(007（略）商铺1--7)的投标人资格能力要求：1.采取公开竞价的出租方式：（略）
2.竞租人：本次公开招租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。按规定报名参加竞租者，即为竞租人。承租人必须有符合国家相关要求的营业执照、身份证等证照；3.经营项目要依法依规经营，不能产生油烟、恶臭、噪音、振动、热污染、光污染等，不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，不允许经营化工原材料及易爆易燃危险项目。
4.经营业态正规，严禁出租出售国家法律法规规定的三无产品和假冒伪劣产品。
5.承租人须整体承租，不得对该承租范围进行整体转租或二次招租。若要转租，必须经招租人同意。
6.承租方如需对承租范围内自建间墙及门窗，室内外自行装潢，安装水电等。装修方案需报招租人审核同意后实施，限期完成。
7.承租方投入的不动产（包括门窗、地砖、天花、楼阁、灯饰、电源开关及插座、水电管线、户外广告招牌等）（略）局，（略）局所有，承租方不得损坏或拆除。;(008（略）商铺1--8)的投标人资格能力要求：1.采取公开竞价的出租方式：（略）
2.竞租人：本次公开招租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。按规定报名参加竞租者，即为竞租人。承租人必须有符合国家相关要求的营业执照、身份证等证照；3.经营项目要依法依规经营，不能产生油烟、恶臭、噪音、振动、热污染、光污染等，不得
用于经营黄、赌、毒等违法行业，不允许经营化工原材料及易爆易燃危险项目。
4.经营业态正规，严禁出租出售国家法律法规规定的三无产品和假冒伪劣产品。
5.承租人须整体承租，不得对该承租范围进行整体转租或二次招租。若要转租，必须经招租人同意。
6.承租方如需对承租范围内自建间墙及门窗，室内外自行装潢，安装水电等。装修方案需报招租人审核同意后实施，限期完成。
7.承租方投入的不动产（包括门窗、地砖、天花、楼阁、灯饰、电源开关及插座、水电管线、户外广告招牌等）（略）局，（略）局所有，承租方不得损坏或拆除。;(009（略）商铺1--9)的投标人资格能力要求：1.采取公开竞价的出租方式：（略）
2.竞租人：本次公开招租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。按规定报名参加竞租者，即为竞租人。承租人必须有符合国家相关要求的营业执照、身份证等证照；3.经营项目要依法依规经营，不能产生油烟、恶臭、噪音、振动、热污染、光污染等，不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，不允许经营化工原材料及易爆易燃危险项目。
4.经营业态正规，严禁出租出售国家法律法规规定的三无产品和假冒伪劣产品。
5.承租人须整体承租，不得对该承租范围进行整体转租或二次招租。若要转租，必须经招租人同意。
6.承租方如需对承租范围内自建间墙及门窗，室内外自行装潢，安装水电等。装修方案需报招租人审核同意后实施，限期完成。
7.承租方投入的不动产（包括门窗、地砖、天花、楼阁、灯饰、电源开关及插座、水电管线、户外广告招牌等）（略）局，（略）局所有，承租方不得损坏或拆除。;(010（略）商铺1--10)的投标人资格能力要求：1.采取公开竞价的出租方式：（略）
2.竞租人：本次公开招租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。按规定报名参加竞租者，即为竞租人。承租人必须有符合国家相关要求的营业执照、身份证等证照；3.经营项目要依法依规经营，不能产生油烟、恶臭、噪音、振动、热污染、光污染等，不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，不允许经营化工原材料及易爆易燃危险项目。
4.经营业态正规，严禁出租出售国家法律法规规定的三无产品和假冒伪劣产品。
5.承租人须整体承租，不得对该承租范围进行整体转租或二次招租。若要转租，必须经招租人同意。
6.承租方如需对承租范围内自建间墙及门窗，室内外自行装潢，安装水电等。装修方案需报招租人审核同意后实施，限期完成。
7.承租方投入的不动产（包括门窗、地砖、天花、楼阁、灯饰、电源开关及插座、水电管线、户外广告招牌等）（略）局，（略）局所有，承租方不得损坏或拆除。;(011（略）商铺1--11)的投标人资格能力要求：1.采取公开竞价的出租方式：（略）
2.竞租人：本次公开招租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。按规定报名参加竞租者，即为竞租人。承租人必须有符合国家相关要求的营业执照、身份证等证照；3.经营项目要依法依规经营，不能产生油烟、恶臭、噪音、振动、热污染、光污染等，不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，不允许经营化工原材料及易爆易燃危险项目。
4.经营业态正规，严禁出租出售国家法律法规规定的三无产品和假冒伪劣产品。
5.承租人须整体承租，不得对该承租范围进行整体转租或二次招租。若要转租，必须经招租人同意。
6.承租方如需对承租范围内自建间墙及门窗，室内外自行装潢，安装水电等。装修方案需报招租人审核同意后实施，限期完成。
7.承租方投入的不动产（包括门窗、地砖、天花、楼阁、灯饰、电源开关及插座、水电管线、户外广告招牌等）（略）局，（略）局所有，承租方不得损坏或拆除。;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
开标时间：2024年09月27日09时30分开标地点：（略）
一、竞租标的：资产名称：（略）
（略）商铺1--1一层钢混48.53商铺134111,（略）
1--2一层钢混95.93商铺265122,（略）
1--3一层钢混41.76商铺（略）
1--4一层钢混62.07商铺171541,（略）
1--5一层钢混102.70商铺283822,（略）
1--6一层钢混58.69内部用房（可对外出租）162191,351.60
23.03
（略）商铺1--7一层钢混77.55商铺214321,（略）
1--8一层钢混84.99商铺234881,（略）
1--9一层钢混64.81商铺179111,（略）
1--10一层钢混42.50商铺（略）
1--11一层钢混54.18商铺149741,（略）
1--12一层钢混6.37保安室（不对外出租）///注：1.标的展示时间：2024年9月14日至2024年9月26日（请竞标人自行踏勘。开标时如未踏堪现场视为已踏堪，踏勘费用由竞标人自行承担）。
2.标的展示地点：（略）
3.允许成交人对上述物业进行装修，装修内容仅限铺设水电、天花板吊顶、墙漆粉刷和地砖铺设，费用由其自行承担。交付标准：标的物一切均以实物现状为准，意向承租人须自行察
看和了解所竞租标的物之现状。
4.允许经营的业态：其他国家规定的允许经营的项目。业态在经营前必须经招租人备案并确认的前提下开设。
5.报价及再次报价增幅：本次招租共三次报价，每次报价的增幅＞0元。
6.中标人不得转租，租期满后，招租人按国有资产相关管理办法收回本房产，中标人投入的装修、设备既不动产（包括门窗、地砖、天花、楼阁、灯饰、电源开关及插座、水电管线、户外广告招牌等）费用不予补偿或退还，退租时有形物质归招租人所有，承租方不得损坏或拆除。
7.租期：5年二、对承租人的要求：1.采取公开竞价的出租方式：（略）
2.竞租人：本次公开招租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。按规定报名参加竞租者，即为竞租人。承租人必须有符合国家相关要求的营业执照、身份证等证照；3.经营项目要依法依规经营，不能产生油烟、恶臭、噪音、振动、热污染、光污染等，不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，不允许经营化工原材料及易爆易燃危险项目。
4.经营业态正规，严禁出租出售国家法律法规规定的三无产品和假冒伪劣产品。
5.承租人须整体承租，不得对该承租范围进行整体转租或二次招租。若要转租，必须经招租人同意。
6.承租方如需对承租范围内自建间墙及门窗，室内外自行装潢，安装水电等。装修方案需报招租人审核同意后实施，限期完成。
7.承租方投入的不动产（包括门窗、地砖、天花、楼阁、灯饰、电源开关及插座、水电管线、户外广告招牌等）（略）局，（略）局所有，承租方不得损坏或拆除。
三、报名及缴纳竞标保证金1.时间：2024年9月14日9:（略）年9月26日17：002.地点：（略）
4.报名小于3个的标的重新招租。
5.报名时需提交的资料：
①自然人报名的提供身份证及其复印件，委托他人代理的，须提交本人身份证、授权委托书和代理人身份证及其复印件。
②（略）法人报名的提供营业执照证书及其复印件、法人代表身份证复印件、授权委托书和代理人身份证及其复印件。
③现场签署竞标承诺书。
④竞标保证金。
四、质疑时间及方式：（略）
2.质疑方式：（略）
六、竞标文件递交时间及开标时间1.竞标文件递交时间：2024年9月27日9：00-9：302.开标时间：2024年9月27日9：303.开标地点：（略）
七、竞标文件1.竞标文件一式壹份。
2.竞标文件内容：①首轮报价表（格式见附件一）；②（略）法人的，提交法定代表人有效身份证复印件一份；若委托他人参与竞标的，应提供法定代表人授权委托书一份（格式见附件二）。竞标人是自然人的，提交本人有效身份证复印件一份。
3.竞标文件要求密封送达，并且竞标文件应按照不同标的各自准备竞标文件。即参加哪几个标的的竞标，就应准备相应的几份竞标文件。竞标文件密封后信封上注明项目名称：（略）
称及地址：（略）
八、废标竞标文件有下列情况之一的，按照废标处理：1.未按规定时间缴纳竞标保证金的；2.不按规定格式填写的；3.不按照招租文件规定要求密封、签名、盖章的；4.不具备招租文件中规定的资格要求的；5.对同一标的出现多个竞标报价的；6.不符合法律、法规和招租文件中规定的其他实质性要求的。
九、流标情形竞标当日，递交竞标文件标的小于3个时，该标的流标，重新招租。
十、评标方法1.本次竞标采取三轮报价形式，第一轮报价为竞标文件中报价，第二轮报价和第三轮报价均为现场填报。每场报价提交时均为密封提交。
2.每次竞价幅度大于0元。竞标人一经报价便不可撤销，否则没收竞标保证金。竞标人出价不得低于租金底价。
3.每轮竞价结束后将各竞标人报价由高到低依次排序后，当众公布该轮次中最高报价，并作为下一轮次报价的底价。报价增幅不得低于招租文件规定，低于每伦次底价或不按规定的报价增幅的报价为无效报价。
4.至第三轮时报价为最终报价，第三轮结束时将各竞标人报价由高到低依次排序后以确定前三名中标候选人，价高者中标。竞标成功后，由招租人当场与竞标成功的竞标人签订《交易成交确认书》一式两份，招租人与竞得人各持一份。
5.出现两个或两个以上并列最高报价时，并列最高价格者采取现场再次报价的方式：（略）
6.本次招租竞标人的竞价金额有效期为90日历日。
7.竞租保证金为（略）/标的，竞租人缴纳竞租保证金的截止时间为2024年9月27日9时30分前，以转账方式：（略）
称一致，否则视为无效，以到账时间为准。竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，不得参加本次招租竞价活动,参与多标段的须分标段缴纳竞租保证金，汇款时在“摘要”或“用途”栏目内填入“保GXCZ-C-（略）+（略）”。竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，不得参加本次资产招租竞价活动。竞租不成功的竞租保证金将在公示期满且无异议后5日内无息退还，竞租成功的竞租保证金将在承租人与招租人签订合同后5日内无息退还。
资产名称：（略）
十一、（略）（（略））公示3日。
十二、签订租赁合同及合同备案签订中标确认书5个工作日内招租人与中标人签订租赁合同。租赁合同一式四份。
十三、其他（一）各竞标人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞标保证金，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失；1.进入招租现场开标室后，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为，严重扰乱
开标秩序的；2.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的；3.提供虚假证明资料，经查证属实的；4.有效报价后又声明撤销的；5.被确定为中标人后，不签署中标确认书的；不按中标通知书规定的时间和中标结果与招租人签订租赁合同的；逾期未在指定地方缴纳所须缴纳全部款项的。
6.通过公开竞价方式：（略）
7.中标人无正当理由放弃中标或拒签合同，出租单位：（略）
（二）竞标当日，竞标人凭有效身份证件原件进入开标会现场，无关人员不得入内。（三）成交人在领取成交通知书时向代理机构：（略）
十四、联系方式：（略）
代理机构：（略）
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
招标代理：（略）
招标人：（略）
招标人：（略）