重庆市长寿区人民法院关于重庆市江北区下石门253号、江北区建新东路28号、江北区建新东路13号、渝北区兴业路40号、渝北区龙山街道余松路299号附8号、长寿区凤城街道文苑大道8号、长寿区向阳路3号的1

拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年10月15日10时至2024年10月16日10时止（24小时，延时除外）（略）上（https://（略），户名：（略）（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略））
标的物建筑面积共5933.99㎡，房屋用途为停车用房、库房、办公用房，土地使用权类型为出让（特别：（略）办公用房为划拨），详情见《评估报告》。
据询问了相（略）有欠费情况，共计欠费4528.45元，最终物业费及其他欠费具体金额以实际交付之日相关单位：（略）
标的物中有与其他房产共同登记于同一产权证，未办理独立产权证。请买受人自行向当地的不动产登记管理部门了解咨询房屋是否可以单独办证。前述办证事宜手续，请买受人自行办理并承担相关费用。
特别说明:该标的物的买受人须履行“车位的转让和出租应首先满（略）业主需要”的义务。根据《民法典》第二百七十六条规定：“（略）域内，规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”，故竞买人需遵守该规定。
部分车位、房屋有临停、占有使用的情况，竞买人务必自行现场了解相关情况，参与竞买的视为知晓并愿意承担相关后果。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
评估价：1966.80万元，起拍价：1339万元，保证金：150万元，增价幅度：（略）(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
本院已委托庆渝拍卖（重庆）（略）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由庆渝拍卖（重庆）（略）统一安排。庆渝拍卖（重庆）（略）联系电话：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别说明：
1、本次拍卖范围包含标的物分摊的相应土地使用权、室内装饰装修，但不包含室内家具、家电等可移动物品。
2、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付，交付以现场实物现状为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。
3、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。
4、司法拍卖、变卖成交的，标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人承担的税、费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据向法院申请退还垫付税费。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等）由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
5、（略）缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金150万元。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）缴纳的保证金将自动转为拍卖款，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。拍卖保证金须由竞买人以自己名义缴纳，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效，所缴款项不计利息并退回原账户。
6、（略）方式：（略）
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前5日内（2024年10月11日前）与执行法院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人：无。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，转为拍卖款。
十一、拍卖余款请在成交后7日内（2024年10月23日前）缴纳，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
户名：（略）：（略）（略）
2、拍卖未成交的，竞买人缴纳的保证金将在拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：庆渝拍卖（重庆）（略）（略）、（略）（工作日：9:00-17:30）
（略）（略）人民法院咨询电话：（略）
（略）（略）人民法院监督电话：（略）
（略）
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）
（略）监督电话：（略）
附：1、执行依据法律文书
2、评估报告副本

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月十四日

（略）等共计127个不动产整体拍卖
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