番禺区石楼镇乐羊羊路3号亚运城体育中心主体建筑及室外配套设施出租项目

地址：（略）
（略）:GZ2024FG201530
出租底价:元/月/总面积
面积:11597.5㎡
截止时间:（略）
租赁期限:12年
出租用途:其他
其他说明:主营体育类项目以及相关配套服务
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明从第三年起，每年租金在上一年的基础上递增5%。
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地（略）标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）11597.5平方米租赁期限12年
出租面积描述该（略）域面积为11597.50㎡，上建公共服务设施（（略））建筑面积2019.1204㎡，另外，出租范围包括运动场（含跑道）、健身小广场、排球场、羽毛球场、乒乓球场、游泳池及停车场等公共配套设施。
免租期限无免租期
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）①粤（2023）（略）
权证所列示的建筑面积①2019.1204②（略）
权证所列示的规划用途①（略）②二类房主用地；商业金融业用地
产权人（业主姓名）
产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期15个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（2）个，按照（15）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期
补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（2）个，不变更挂牌条件，按照15个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期，如延长2个周期后，本项目征集到的意向方仍不足2个，信息发布终结。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）于交易活动结束后的次工作日发布成交结果公示。在公示期满且无人对本次交易提出异议后，（略）会向成交方发出《成交通知书》。（略）发出《成交通知书》之日起15个工作日内与出租方签订交易合同，否则需承担因违约造成的所有经济和法律责任。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的3%。如本项目采取专家评审交易方式：（略）
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向方必须为中华人民共和国境内注册、合法存续的法人、非法人组织。3.（略）具有劳动关系的人员不具备本次交易活动资格。4.意向方实缴注册资本须达人民币100万元（含）以上；或报名登记之日前近1个月日均银行余额达人民币100万元（含）以上的银行流水（注册资本实缴时限须在项目报名登记之日前以意向方提供的由有资质的会计师事务所或审计师事务所出具的验资报告或审计报告中所载实缴注册资本为准；或由银行出具的意向方在报名登记之日前近1个月银行流水为准）。5.意向方须具备与体育相关的经营范围（以《营业执照》（略）（https://（略）.cn/index.html）查询结果所载经营范围为准）。6.意向方凡被列入经营异常名录的不得参与（意向方曾被列入经营异常名录，但在办理报名登记手续前已移出经营异常名录的除外，（略）（略）.cn/index.html查询结果为准）。7.意向方或其法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与（（略）（略）.cn/shixin/查询结果为准）。
重大事项及其他披露内容1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。3、承租方不得利用该物业从事危险品（包括但不限于：爆炸品、压缩气体和液化气体、易燃品、自燃物品和遇湿易燃物品、氧化剂和有机过氧化剂、毒害品和感染性物品、放射性物品、腐蚀性物品等易燃易爆有毒的危险品）经营、存贮及堆放。不得利用该物业经营卡拉0K、迪斯科、餐饮等场所，不得进行无证经营及违规经营，不得将该物业用作黄、赌、毒等非法用途。4、出租标的不动产权证书所载规划用途为：（略）及建设用地规划许可证所载用地性质为二类房主用地；商业金融业用地，本次出租用途为：主营体育类项目以及相关配套服务。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其履约保证金不予退还。5、意向方一旦缴纳交易保证金即表示认可出租标的现有质量、现状和指定的用途。意向方被确认为承租方后，承租方对房屋进行维修产生的费用、投入房屋装修装饰的费用及增加设备设施的费用，为承租方单方无偿投资，租赁期满或租赁关系终止时，出租方不作任何补偿。6、出租标的不以面积计算租金，即如出租标的的实测面积与租赁合同约定的面积不一致的，以本项目公告披露的出租面积为准，租金标准不作调整。任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。7、出租标的出租面积为11597.50平方米，上建公共服务设施(（略）)建筑面积2019.1204平方米，区域内包括运动场(含跑道)、健身小广场、排球场、羽毛球场、乒乓球场、游泳池及停车场等公共配套设施（详见总平面图）。8、承租方不得擅自转包、分包，否则，出租方有权终止合同，并没收承租方合同履约保证金。9、其他事项详见公开附件《（略）主体建筑及室外配套设施租赁合同》及《甲方需求》。10、评审规则（一）评审文件的份数：意向方编制的评审文件必须包括1份正本和2份副本，并明确标明“正本”和“副本”。评审文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。评审文件应装订成册。（二）评审委员会的组成：评审委员会由本所负责组建，评审委员会成员人数为3人。（三）评分方法及标准详见公开附件材料《评分表》,本次评审采用综合评分方法，权重总分100分。评审委员会通过对意向方的商务响应性文件（权重30%），技术响应性文件（权重50%）和租金报价（权重20%）进行综合评分，意向方最后得分按照每个评委的评分合计，取分数的算术平均值，得分由高到低排名（若综合得分相同，商务得分高者排名靠前；若综合得分、商务得分相同，技术得分高者排名靠前。若第一轮评审完毕各意向方出现上述各项得分及报价均相同的，由评审委员会对其进行第二轮评审，第二轮评审依旧按照上述顺序，得分由高到低排名。），排名第1位者被确定为承租方。（四）评审文件的内容和格式：意向方应按照《（略）交易项目综合评审实施办法（2020年12月修订）》、本项目《评分表》及以下要求编制和提交评审文件，若没有提交相应的文件，则在本项目评分表中对应的得分项得零分，若没有提交“*”标识的文件，则视同无效评审文件：1、商务响应性评分表（权重30%）（1）诚信经营相关证明文件（3分）；（2）经营管理经验相关证明文件（6分）；（3）商业信誉相关证明文件（6分）；（4）经营规模品牌影响力相关证明文件（5分）；（5）技术人员水平相关证明文件（4分）；（6）企业资质相关证明文件（3分）；（7）财务状况相关证明文件（3分）。2、技术响应性评分表（权重50%）（1）场地整体经营方案（15分）；（2）场地改造方案（15分）；（3）人员配备和管理培训方案（6分）；（4）技术人员投入方案（6分）；（5）日常安全管理方面（8分）；上述文件要求详见公开附件材料：《评分表》。*3、报价文件（权重20%）*《租金报价书》（详见公开附件材料）：意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一，以大写与小写两种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的，以大写为准。《租金报价书》上的报价必须等于或高于交易标的挂牌价格。意向方为企业法人，《租金报价书》上须由意向方盖章，并由法定代表人签字。如委托代理人参与评审，须提交由委托人出具的合法委托文件、委托代理人签名的身份证复印件，并由法定代表人及委托代理人同时在《租金报价书》上签字。（五）意向方认为需要提交的其他说明和资料，具体还应结合评分标准有关该部分评审要点和内容进行。以上评审文件如为复印件，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样（若原件持有方为第三方且无法取得其签字、盖章的，意向方应提交相关说明文件）。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。（1）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书；（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；（3）提供由会计师事务所或审计师事务所出具的意向方实缴注册资本达人民币100万元（含）以上的验资报告或审计报告，或由银行出具的意向方在报名登记之日前近1个月日均余额人民币100万元或以上银行流水；（4）（略）（（略）.cn/index.html)经营范围的查询结果打印页；（5）（略）（（略）.cn/index.html)未被列入经营异常名录信息的查询结果打印页；（6）提（略）（（略）.cn/shixin/）失信被执行人查询结果打印页；（7）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1、我方承诺如被确认为承租方，将按照出租方提供的租赁合同版本签署。2、我方承诺如被确认为承租方，应依法使用该物业，取得经营所需的相关证照及许可，不得利用该物业从事危险品（包括但不限于：爆炸品、压缩气体和液化气体、易燃品、自燃物品和遇湿易燃物品、氧化剂和有机过氧化剂、毒害品和感染性物品、放射性物品、腐蚀性物品等易燃易爆有毒的危险品）经营、存贮及堆放。不得利用该物业经营卡拉0K、迪斯科、餐饮等场所，不得进行无证经营及违规经营，不得将该物业用作黄、赌、毒等非法用途。3、我方承诺如被确认为承租方，（略）及周边配套设施出租项目改造方案内容的标准，对标的完成投入改造建设后开展经营活动。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
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