崇左市江州区人民法院关于崇左市丽江新区建设路与经一路交叉口东南角（滨江花苑）第8栋104号房（变卖）的公告

广（略）（略）人民法院
变卖公告

广（略）（略）络公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：（略）房。
变卖起拍价：747495.84元，预缴款:747495.84元，增价幅度:（略）。
标的物详情：
（略），建筑面积：171.13㎡，套内面积：165.16㎡，房屋性质：市场化商品房，规划用途：商业服务。总层数12层，所在层1层。该商铺原承租人已将房子跟相邻铺面打通，拍卖成交后买受人需按照产权登记的房屋面积、图纸与相邻商铺隔开，所产生的费用由买受人自行承担。目前该商铺无租赁。
特别提示：该商铺已办理不动产权证，（略），税务局等相关职能部门了解拍卖成交后房屋产权证过户办理流程、注意事项以及需要缴纳的费用，本次拍卖成交所产生的税费依照相关法律、行政法规及部门规范性文件的规定由被执行人、买受人各自承担，被执行人所承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退款手续。拍卖成交后房屋的交付时间以法院的工作进度为准，完成后会主动联系买受人。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60日，如有竞买人在60日内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（（略）拍授权委托书）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、（略）（略）络支付工具账户内的资金作为应缴的预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户，（略）络竞价结束后五个工作日内缴入法院指定账户，（户名：（略）：（略）（略）），变卖未成交的，竞买人冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。（略）络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式：（略）
七、是否可以适用“变卖按揭贷款”：否。
八、变卖成交后，办理过户时所产生的税按照相关法律规定，由相应主体各自承担（被执行人所承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退款手续）；其他费用均由买受人自行承担。如停车费、物业水电费等（停车费、计税种类、价格等费用请自行咨询有关部门）
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，（略）竞拍界面。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询电话：（略）陈先生
联系地址：（略）



（略）（略）人民法院
2024年9月18日

（略）房
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