都江堰市人民法院关于海南省万宁市万城镇环市北二路北侧万宁万利隆花园B1座（2期）1405号（第二次拍卖）的公告

都（略）人民法院
公告
（2024）川0181执恢365号
本院定于2024年10月8日10时至2024年10月9日10时止（因竞价自动延时除外）（略）公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：
财产
海南省（略）
起拍价36.0988万元
保证金：3万元
加价幅度：0.2万元
财产所在位置
海南省（略）
（略）
覃xx；（2024）川0181执恢365号
所有方式：（略）
单独所有
规划用途
住宅
实际用途
住宅
朝向
以实际为准
建筑面积(㎡)
68.25㎡
（略）层
18层（电梯）
（略）层
14层（电梯）
户型
3室1厅1卫
装修情况
简装（以现状为准）
租赁情况
无
优先购买权人
无
财产占有情况
空置（以现状为准）
瑕疵情况
1.本次拍卖财产地址：（略）
2.（略）签（或备案）状态。
3.买受人在办理备案转移登记、产权转移登记过程中所产生的双方的所有税、费全部由买受人承担。
4.该房屋有备案登记。过户具体情况，请买受人务必到相关职能部门、开发商、（略）亲自了解调查核实，并由买受人自行承担不能过户的一切法律风险。一旦购买，视为认可并知晓不能过户的风险。
5.需要特别说明（税费、过户、办证问题），竞买人务必到税务部门、不动产登记部门等相关职能部门核实、了解，拍卖成交后税费问题以及办证过户登记问题（如有疑问，买受人也可以到都（略）人民法院执行局经办法官要求开具律师调查令，以便核实税、费问题和办证过户登记问题，本院予以支持）。一旦购买，如因缴纳税、费和过户办证与相关国家职能部门遇到障碍、困难或纠纷，导致不能顺利过户或者客观不能过户，延迟过户，甚至被都（略）人民法院撤销拍卖（仅返还购房款，含保证金）等所产生的人力成本、资金利息等一切不利法律后果，均由买受人自行承担。因此，买受人务必核实税、费问题以及办证过户登记问题，了解相关政策和清楚所购买房屋自身承担的法律风险。

特别注意
如需咨询贷款业务或拍卖、代办过户等业务，请联系咨询电话：（略）。（略），以免第三方冒充法院、（略）提供服务，避免上当受骗。
注：司法拍卖的海南省住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。
关于财产情况的其他说明：
1.（略）对拍卖财产进行询价，上述财产询价结果为（略），（略）出具的询价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
2.房屋所涉欠缴的水、电、气、物业费及房屋维修基金、土地出让金等各种费用均由买受人自行承担。
3.如需咨询贷款业务或拍卖、代办过户等业务，请联系咨询电话：（略）。（略），以免第三方冒充法院、（略）提供服务，避免上当受骗。
4.本院负责交付房屋。房屋已空置。
5.拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的双方的所有税、费全部由买受人承担。
6.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
（略）络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2024年10月1日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、优先购买权人参加竞买的，应于2024年10月1日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。六、拍卖方式：（略）
七、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间，并将此拍卖公告张贴于拍卖财产显眼处。
八、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝技术咨询电话：（略）。
拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在拍卖成交次日起十五日内（2024年10月24日前）缴入法院指定账户（逾期未缴纳尾款者一律按悔拍处理，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（开户单位：（略）
买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
十一、关于悔拍的重要提示：
1．买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十三、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示。
（略）在拍卖期间组织看样工作。有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请关注微信：（略）
预约看样请联系拍卖人：（略）（中环来拍）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：（略），（略）
监督电话：（略）（工作日：9：00-17：00）
（此号码只接受投诉，不接受咨询，（略）不合规行为，对案件流程，信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话）
联系地址：（略）


都（略）人民法院
二〇二四年九月十八日

海南省（略）
暂无修改记录