钦州市滨湖路8号白石湖风情酒吧街（兰亭街）3号楼公开招租项目

项目名称：（略）
（略）公开招租项目
（略）
GXCQJY24-716
挂牌价格
28.00元/㎡·月
挂牌公告期
5个工作日
挂牌起始日期
2024年9月14日
挂牌截止日期
2024年9月23日
是否涉及优先权
否
资产概况
本次公开招租标的为（略），建筑面积约1491.60㎡，租期5年（含装修期1个月，装修期免租金物业费），招租经营业态为餐饮业。标的基本情况详见资产招租明细。
（略）（以下简称“交易所”）查阅。
资产招租明细
标的名称：（略）
参考面积
（㎡）
租赁年限
（年）
挂牌价格
（元/㎡·月）
竞租保证金（元）
（略）
1491.60
5（含装修期1个月，装修期免租金物业费）
28.00
100,000.00
备注：面积仅供参考，租金按成交单价乘以1491.60㎡计算。
一、出租方承诺
本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；
2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、出租方简况
出租方基本情况
出租方名称：（略）
（略）
注册地（住所）
（略）
法定代表人/负责人
管诗谈
注册资本
41,000.00万元
经济类型
/
（略）类型（经济性质）
（略）
所属行业
房地产开发经营
统一社会信用代码
（略）77441X1
经营规模
/
资产出租行为批准情况
国资监管机构
（略）人民政府国有资产监督管理委员会
主管集团或其他部门名称：（略）
（略）
批准单位：（略）
（略）
批准类型
会议纪要
批准文件名称：（略）
2024年第二次总经理：（略）
（略）
钦滨阅〔2024〕6号
批准日期
2024年3月14日
三、交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌价格
28.00元/㎡·月
价格说明
每平方米月租金
履约保证金处置方式：（略）
竞租保证金100,000.00元成交后转为合同履约保证金，租赁合同到期后如无违约行为则无息返还承租方。
租金支付方式：（略）
1.（略）签订三方合同，租金由出租方收取，（略）开具。
2.租金和物业费支付方式：（略）
租赁期限
5年（含装修期1个月）
与出租相关其他的条件
1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的30%交纳产权交易服务费(产权交易服务费另行支付)。
2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），承租方应在租赁合同签订之日起5个工作日内向出租方交纳履约保证金、首期租金以及合同约定的其他费用。
承租方须承诺事项
1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。
2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
承租方资格条件
承租方资格条件
1.须是在中国境内注册并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2.没有被相关单位：（略）
3.出租方有权与交易所对报名者提供的相关信息进行核实及实地考查。如有弄虚作假的，竞价前被发现的取消报名资格，合同签订后发现的出租方有权解除租赁合同并没收承租方的合同履约保证金。
3.符合有关法律法规规定的其他条件。
4.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。
竞租所需
提交材料
一、法人：
1.竞租申请与承诺书；
2.法人营业执照、法定代表人身份证；
3.授权委托书及委托代理人身份证；
4.承诺书；
5.标的状况确认书；
6.挂牌公告中要求的其它相关材料。
二、自然人：
1.竞租申请与承诺书；
2.身份证明文件；
3.授权委托书及委托代理人身份证；
4.承诺书；
5.标的状况确认书；
6.挂牌公告中要求的其它相关材料。
注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书、承诺书提交原件外，其他材料提交加盖公章/按手印的复印件。
2.（略）站公告提供的报名地址：（略）
重大事项及其他披露内容
1.标的按现状招租，意向承租方应实地查看了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。
2.租期5年（含装修期1个月，装修期免租金物业费）。
3.面积仅供参考，租金按成交单价乘以1491.60㎡计算，租金从第二年起每两年递增5%。
4.电费单价为0.9元/度（已包含变压器线损、损耗及公摊），水费单价为4.98元/吨（不含公摊），承租方自行按IC卡方式：（略）
6.签订租赁合同同时签物业管理服务协议，物业管理服务费按2.5元/㎡/月收取。
7.白石湖兰亭街地下停车位可向承租方办公人员免费提供（限10辆小车）。
8.承租方如需另行设计装修改造、增加设备安装的，承租方需提交书面说明和设计方案等资料，在征得出租方书面同意后进行改造，改造项目必须（略）政、城建、消防等国家相关主管部门的规范和要求，并办理和取得相关许可证件，不得破坏租赁房产主体结构及消防设施、设备等，并且所需一切费用由承租方自行承担，如造成上述结构、设备等破坏的应赔偿损失。
9.承租方商业经营的相关手续由其自行负责办理，因承租方经营所需向政府或税务等部门交纳的一切税费由承租方自行负责。
10.承租方保证按合同约定如期支付租金、水电费，收到缴费通知单后逾期一个月未支付，出租方有权停供水、电并单方面解除合同，且不对承租方作任何补偿、赔偿。
11.承租方必须合理使用房产内的设备设施,如因承租方使用不当造成房屋及公共设备、设施损坏，承租方必须负责修复或赔偿。
12.承租方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与出租方无关，出租方不承担任何责任。
13.承租方不得利用租赁房屋进行与经营项目无关的活动，不得损害公共利益，不得干扰和影响其他人的正常休息和办公。
14.承租方应服从行业主管部门监督及管理，并遵守国家法律、法规，遵守行业各项规章制度，否则出租方有权单方面解除合同，且不对承租方作任何补偿、赔偿。
15.承租方根据自身经营需要自行安装布置水电的，应当保证用电安全，并保证其装修装饰符合相关规定。
16.承租方负责租赁期间房产内部设施设备的维修养护，并承担费用。
17.租期届满或提前解除租赁合同的，承租方不得破坏、拆除室外、室内装修添附的财产（包括室内墙体、水电、消防设备、地板、天花板、照明设备等），同时租赁方不对承租方作任何补偿、赔偿。
18.承租方应按时缴纳物业管理费，遵守物业管理规定。
19.如承租方因经营不善无法继续承租的，缴清租金、水电费、物业费，无拖欠费用等相关违约行为的，承租方可书面向租赁方提出解除租赁合同申请，经出租方同意解除租赁合同。
20.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。
保证金详细情况
交纳金额
100,000.00元
交纳截止时间
2024年9月23日17:00:00
交纳注意事项
1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，受让保证金不计利息。
2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。
3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。
4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。
账户信息
账户名称：（略）
（略）
（略）
（略）（略）
开户银行
中信银行南宁凤岭支行
温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。
保证金处置方式：（略）
1.承租方交纳的保证金成交后转为履约保证金,由交易所直接结转给出租方。挂牌公告另有规定的从其规定。
2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。
3.保证金不予退回的情形：
（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；
（2）意向承租方通过参与交易获取：（略）
（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；
（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；
（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；
（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；
（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订商铺租赁合同的；
（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；
（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。
披露附件
1.竞租申请与承诺书
2.承诺书
3.标的状况确认书
4.租赁合同
四、挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起5个工作日
无合格意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。
有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方
由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。
有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方
（略）络竞价。
五、联系方式：（略）
交易机构
项目咨询联系人：（略）
陈先生
（略）码
（略）1、（略）
项目报名联系人：（略）
霍女士
（略）码
（略）
交易机构传真
（略）
联系地址：（略）
1.广（略）
2.广（略）。