金华德居物业管理有限公司入围2024-2026年度兰溪市物业管理服务开放式框架协议采购项目的结果公告

一、采购项目信息
项目名称：（略）
（略）：LX202409-C（略）
二、征集人信息
征集人名称：（略）
征集人地址：（略）
征集人和联系方式：（略）
三、入围供应商
供应商名称：（略）
供应商地址：（略）
供应商联系人：（略）
四、入围产品
入围商品标项名称：（略）
（略）介绍:（一）房屋日常养护维修
1.服务内容
主要是指房屋的日常管理与维护。包括物业（略）梯、通风道、大厅大面积玻璃顶等的日常巡查和养护维修。对房屋进行改扩建、整体装饰装修等改变固定资产价值和大修项目不包含在内。
2.服务质量标准
（1）确保物业（略）域内房屋及设施的完好等级和正常使用。
（2）玻璃无破裂，五金配件完好，门窗开闭灵活、密封性好、无异常声响。否则应及时修复或更换，不能立即修复的涉及安全性的应采取措施消除安全隐患。
（3）粉刷无明显剥落开裂，墙面砖、地坪、地砖、地板平整不起壳、无遗缺，吊顶无污（水）渍、开缝和破损。否则应及时修复或更换。
（4）屋面排水沟、室内室外排水管保障畅通；雨前及时巡查，排除隐患。（略）及管道破损及时修复或更换。
（5）发现屋面或其他防水层有气鼓、破裂，隔热板有断裂、缺损的，屋面、墙面有渗漏的，应在3个工作日内安排专项修理。
（6）及时完成家具、标识、测量计量装置等的各项零星维修任务，一般维修任务确保不超过24小时，确保家具、设备维修合格率达到100%。
3.人员配备要求
（1）具备相应的专业技能，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。
（2）上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。
（3）文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。
（二）设备设施管理维护
1.服务内容
（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、监控设施等的管理维护。包括物业（略）（略）维护保养及零星维修，锅炉、水箱、管道、管件、阀门、相关专用工具等维护保养维修；供电、照明、（略）络、电话、广播、（略）维护维修，仪表开关、灯具更换，（略）年检等；（略）、（略）维护保养和零星维修等。
2.服务质量标准
（1）（略）进行维护保养，无跑、冒、滴、漏现象，保证正常运行。（略）（区）的供水安全。
（2）定期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁，并做好记录，确保高（低）压变（配）电柜操作运行正常，各类表计显示正常，（略）运行正常；负责各类照明灯具、（略）日常管理和维护修理；（略）（区）的正常照明和供电安全。
（3）（略）络、电话、广播、有线电视等进行检查和维护，确保正常运行。
（4）（略）进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，（略）正常运行。
3.人员配备要求
（1）具备相应的专业技能，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。
（2）上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。
（3）文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。
（三）环境卫生管理
1.服务内容
主要是指室内外（略）外广场、道路、停车场（库）、“门前三包”等（略）域的清卫保洁，以及垃圾、废弃物清理、消毒灭害等。
2.服务质量标准
（1）（略）内（略）梯、扶手、大厅、玻璃、走廊等整洁干净，无垃圾、无积灰、无污渍、无手印。
（2）（略）内卫生间、茶水间地面清洁无异味，物品摆放有序，无垃圾、无污迹、无积水、无堆积杂物，洁具、台面、镜面光洁无水迹，电器设施外观清洁。
（3）（略）室外广场、道路、停车场（库）、“门前三包”等（略）域的地面干净无杂物、无积水和淤泥、污垢。
（4）垃圾、废弃物按分类要求及时收集，日产日清；化粪池及时清掏，保持常年清洁；垃圾箱（房）外侧表面清洁、内侧无残留物，无异味。
（5）定期开展消毒灭害活动，对窨井、明沟、垃圾房等定期喷洒药水。
3.人员配备要求
（1）具备相应的专业技能，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。
（2）上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。
（3）文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。
服务内容及质量标准:承诺提供的服务符合（略）规定报价承诺:承诺按本次报价提供（略）各国家机关、事业单位：（略）
（略）介绍:（一）房屋日常养护维修
1.服务内容
主要是指房屋的日常管理与维护。包括物业（略）梯、通风道、大厅大面积玻璃顶等的日常巡查和养护维修。对房屋进行改扩建、整体装饰装修等改变固定资产价值和大修项目不包含在内。
2.服务质量标准
（1）确保物业（略）域内房屋及设施的完好等级和正常使用。
（2）玻璃无破裂，五金配件完好，门窗开闭灵活、密封性好、无异常声响。否则应及时修复或更换，不能立即修复的涉及安全性的应采取措施消除安全隐患。
（3）粉刷无明显剥落开裂，墙面砖、地坪、地砖、地板平整不起壳、无遗缺，吊顶无污（水）渍、开缝和破损。否则应及时修复或更换。
（4）屋面排水沟、室内室外排水管保障畅通；雨前及时巡查，排除隐患。（略）及管道破损及时修复或更换。
（5）发现屋面或其他防水层有气鼓、破裂，隔热板有断裂、缺损的，屋面、墙面有渗漏的，应在3个工作日内安排专项修理。
（6）及时完成家具、标识、测量计量装置等的各项零星维修任务，一般维修任务确保不超过24小时，确保家具、设备维修合格率达到100%。
3.人员配备要求
（1）具备相应的专业技能，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。
（2）上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。
（3）文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。
（二）设备设施管理维护
1.服务内容
（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、监控设施等的管理维护。包括物业（略）（略）维护保养及零星维修，锅炉、水箱、管道、管件、阀门、相关专用工具等维护保养维修；供电、照明、（略）络、电话、广播、（略）维护维修，仪表开关、灯具更换，（略）年检等；（略）、（略）维护保养和零星维修等。
2.服务质量标准
（1）（略）进行维护保养，无跑、冒、滴、漏现象，保证正常运行。（略）（区）的供水安全。
（2）定期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁，并做好记录，确保高（低）压变（配）电柜操作运行正常，各类表计显示正常，（略）运行正常；负责各类照明灯具、（略）日常管理和维护修理；（略）（区）的正常照明和供电安全。
（3）（略）络、电话、广播、有线电视等进行检查和维护，确保正常运行。
（4）（略）进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，（略）正常运行。
3.人员配备要求
（1）具备相应的专业技能，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。
（2）上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。
（3）文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。
（三）环境卫生管理
1.服务内容
主要是指室内外（略）外广场、道路、停车场（库）、“门前三包”等（略）域的清卫保洁，以及垃圾、废弃物清理、消毒灭害等。
2.服务质量标准
（1）（略）内（略）梯、扶手、大厅、玻璃、走廊等整洁干净，无垃圾、无积灰、无污渍、无手印。
（2）（略）内卫生间、茶水间地面清洁无异味，物品摆放有序，无垃圾、无污迹、无积水、无堆积杂物，洁具、台面、镜面光洁无水迹，电器设施外观清洁。
（3）（略）室外广场、道路、停车场（库）、“门前三包”等（略）域的地面干净无杂物、无积水和淤泥、污垢。
（4）垃圾、废弃物按分类要求及时收集，日产日清；化粪池及时清掏，保持常年清洁；垃圾箱（房）外侧表面清洁、内侧无残留物，无异味。
（5）定期开展消毒灭害活动，对窨井、明沟、垃圾房等定期喷洒药水。
3.人员配备要求
（1）具备相应的专业技能，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。
（2）上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。
（3）文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。
服务内容及质量标准:承诺提供的服务符合（略）规定报价承诺:承诺按本次报价提供（略）各国家机关、事业单位：（略）