重庆市第五中级人民法院关于渝北区双凤桥街道空港大道478号金易伯爵世家6幢负2-车23（第一次拍卖）的公告

竞买人：
依据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）等相关规定，（略）（略）络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：
一、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、工商银行融e购、（略）络司法拍（变）卖平台，（略）站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。
二、（略）络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、市高法院监督机构联系人：（略）
三、（略）拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供24小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。
四、（略）络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，（略）拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。
五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，（略）拍服务机构或者案件承办法官。
六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，（略）、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）（略）、市场监督管理等有关部门按规定完成权属变更登记。
特此告知!
（略）金易伯爵世家6幢负2-车23网络拍卖公告
（略）第五中级人民法院依据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年10月24日10：00时起至2024年10月25日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开整体拍卖，（略）进行拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物（以下简称标的物）：
（略）
登记坐落
（略）
建筑面积（㎡）
评估价（万元）
起拍价（万元）
保证金（万元）
增价幅度（万元）
备注
23
（略）金易伯爵世家6幢负2-车23
201房地证2014字第056044号
46.29
13.57
11.5345
1
0.05
标的物已被围墙和卷帘门封闭，未能入室查勘。若涉及标的物确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、拆除费和人工费等）均由买受人自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、竞买登记手续办理：
竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
四、《拟拍卖财产瑕疵及风险提要》
1.本次拍卖系按现状拍卖和交付，所拍卖标的物的具体情况和拍卖范围参见评估报告、拍卖公告以及本《拟拍卖财产瑕疵及风险提要》等的相关资料，买受人可到司法拍卖辅助机构查阅，可现场实地查勘标的物及向相关财产管理部门自行了解情况等。2.涉及标的物办证、过户等司法拍卖本身所形成的税费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。被执行人应当承担的税费由买受人垫付后凭借税票向本院申请退回缴纳的被执行人应当承担的税费。历史欠税由被执行人承担。3.上述拟拍不动产标的物的面积等数据仅供参考，以房地产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等为准。拟拍标的物财产的瑕疵及其他的相关具体情况等由竞买人自行审慎地进行尽责了解，评估报告和有关资料所披露的内容可供参考，可到相关的拍卖辅助机构等查阅。如买受人今后办理相关的房地产权证，证载位置、面积、用途等与本院出具的法律文书确定的内容有出入，成交价不作调整，由买受人自行承担由此产生的一切损失。4.根据评估报告披露的信息以及标的物的现状情况，需要提请竞买人引起高度注意的是:（1）为保障前述车位所（略）住宅业主居住需要，本此拍卖竞买主体限定为（略）住宅业主，竞买者需在拍卖开始二个工作日前提交住宅房屋产权证明、身份证等证明其（略）住宅业主的材料。审核通过后，本院制发拍卖成交裁定;逾期提交、无正当理由拒不提（略）住宅业主证明材料或（略）住宅业主竞买的，本院将撤销拍卖结果，对竞买人所缴纳保证金予以没收，并就与后期拍卖成交价价格差额部分予以强制执行。另，竞买人竞买资格同时严格执行房地产相关限购政策。
（2）前述车位均已办理初始登记并按照最小登记单元测绘、建盘，符合单独处置办证的要求。（3）（略）名下位（略）金易伯爵世家6幢负2层中车位43与54、车位44与车位55、车位45与车位56、车位46与车位57因为字母车位，分别整体处置，单独办证;其余车位均分零处置，单独办证。（4）因多数车位由案外人占有使用，交付需要一定时间。
（5）评估报告中的载明的估价对象23、24、79、116已被围墙和卷帘门封闭，拍卖成交后，本院按现状进行交付，由买受人自行恢复原状，并承担包括但不限于拆除费用等法律责任。5.本“拟拍卖财产瑕疵及风险提要”摘要所列但并未穷尽的可能涉及到标的物的各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种瑕疵情况等本院均不能保证其并不存在，对此竞买人必须引起高度重视，并自行承担由此而带来的全部风险责任、法律后果及一切经济损失。
五、特别说明：
1、标的物土地用途：其他商服用地，土地使用权类型：出让。产权证为大证，未单独办理产权证书，能否办理产权证及分户请竞买人自行了解，并承担其相应风险。
如有其他瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。
2、标的物拍卖成交后，由执行法院按现状进行交付。
3、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。
4、标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
5、标的物办证、过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
6、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。物管费等欠费请自行到物业了解确认，交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由买受人承担。
7、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
8、竞买人应当具备完全民事行为能力。（略）方式：（略）
9、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经（略）第五中级人民法院确认。
10、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经（略）第五中级人民法院确认。
11、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法拍卖。
五、特别提醒：
1、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。（略）（略）的时间为准。
2、按照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，买受人应当在拍卖成交后10日内将拍卖余款缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）（略）8）。
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
4、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
5、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
（略）址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
6、对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆联交所）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

联系电话：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
委托法院监督电话：（略）
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）
（略）监督电话：（略）
（略）第五中级人民法院
2024年9月18日

（略）金易伯爵世家6幢负2-车23
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