【交易公告】东台市种畜场(北场)农田种植权（约153.7亩)公开招租公告

特别提醒：
1、标的以实际现场现状为准，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请各竞租人谨慎竞价！
2、供电、供水、排水、交通、土地等基础配套设施及周边水源、水质、气候、环境等土地相关条件，均为移交时的现状条件。
3、在合同约定的租赁期限内，承租人在承包的农田上自主进行种植生产，种植生产的投入由承租人承担，自负盈亏。承包期内，承租人所产生的一切债权债务、安全责任、事故损失、矛盾纠纷等均由承租人自行解决，与招租方无涉。
4、租赁期间，承租人要严格按照合同规定的用途组织生产，防止水土流失，不得污染土地和水源，不得污染周围环境，不得破坏沟渠、河道、堤坝的植被进行小种植，不得破坏生物、工程防护的工程，坚持秸秆还田不焚烧，不掠夺性种植，不得损坏原有建筑物及配套设施。

受（略）种畜场委托，（略）将于2024年10月9日10时起至2024年10月10日10时止（延时的除外）（略）对（略）种畜场(北场)农田种植权（约153.7亩）进行公开挂牌招租，现公告如下：


一、竞价标的物：（略）种畜场(北场)农田种植权（约153.7亩）。面积约为153.7亩。使用权类型为其他。标的位于（略）种畜场。

二、重大项目披露：
1.本次竞价标的竞价行为为国有资产租赁权竞价招租，（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。
2.经营业态：不得种植国家禁止种植的作物,不焚烧、抛弃秸秆，不影响排水。
3.租赁土地的面积：约153.7亩（合同签订后不再因任何原因调整合同面积）。此地段租赁享受国家涉农补贴。承租人如在该承租田块种植西瓜等大棚作物，需在签订合同前告知招租方，并在该中标价的基础上每亩增加400元（按实际种植大棚西瓜等面积计算）（略）账户，开户行：中国农业银行东台沿海（略）：（略）001993。
4.承租人防治农作物害虫，不得使用违禁农药，喷洒农药前要与周邻承租人沟通，不得损害他人的农作物，否则要承担赔偿责任。
5.竞租人中标后，与上一轮承租人自行交接，招租方无须负责协调任何事宜。承租人对安全生产自行负责，与（略）种畜场无涉。
6.承租人不得擅自改变竞租土地的现有状况，不接受联合竞租，也不得转租和分租。
7.租赁期间，如承租人因种植生产需要搭建临时设施的，应征得招租方书面同意后才能建造（必要的需取得有关部门批准手续），且建造的费用由承租人自理。
8.本标的按现状招租，竞租人可自行去现场勘察并承担勘察现场的责任、风险和费用。参加竞租即视为对招租标的的实际状况已充分知情，并基于自身自主意思表示参与竞租。

三、租赁底价：￥（略）；加价幅度：￥500元整或整倍数；

四、竞价方式：（略）

五、保证金交纳及处置：
本次竞价收取保证金：￥（略）。
1.（略）并完成实名认证（（略）的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。
2.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）（略）指定银行账户。（略）退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略），淘宝客服热线：（略），09:00-21:00人工在线。

六、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形。若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。

七、咨询、看样的时间：
自公告之日起至2024年10月8日16时止接受咨询（法定节假日除外），有意者请与（略）种畜场联系（联系人：（略）

八、成交价款的结算时间和方式：（略）
1.竞价成交后，（略）软件服务及竞价成交款余款。（略）软件服务费及竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。竞价成交款余款缴纳方式：（略）
2.软件服务费及竞价成交款余款付清后，承租人须在3个工作日（凭相关身份材料）内到（略）：（略）001993）备注：（略）种畜场(北场)农田种植权（约153.7亩）履约保证金。

九、土地租赁期限为一年，租赁期限自2024年11月1日至2025年10月31日止，先付后用。

十、平台软件服务费(网络竞价佣金)
1.竞价成交后，（略）支付软件服务费。（略）软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租人自行承担。
2.软件服务费缴费方式：（略）

十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《农田种植生产承包合同》有关约定进行交割。

十二、特别提醒：
1.标的物以现状为准，（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。承租人应自行对标的资产进行实地勘验，（略）仅就招租方提供的资料负披露义务。请慎重决定竞租行为，承租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.履约保证金（略）（承租人须在签订本合同时将履约保证金打到（略）种畜场指定账户）。履约保证金在承包期结束后，在不违背法律法规、合同约定、符合土地移交标准，如数（不计算利息）返还承租人。如不符合土地移交标准，招租方有权要求承租人按标准整改到位，如承租人拒不履行相关业务，招租方有权找相关人员机械进行恢复达到土地移交标准，所涉及费用从履约保证金中扣除。
3.参与竞租的人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的竞租资格。
4.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
5.承租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《农田种植生产承包合同》。


联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）

联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）


（略）
2024年9月23日
竞买须知.docx
农田种植生产承包合同（模版）.docx
详情.xlsx
附件2：操作步骤图示.pdf