乌鲁木齐市水磨沟区人民法院关于乌鲁木齐市水磨沟区安居北路西四巷116号碧海云居1栋10层B单元1001室房产（变卖）的公告

变卖公告

乌鲁（略）区人民法院定于2024年10月9日上午11时至2024年12月8日上午11时止（延时除外）在“（略）”（https://（略））（略）络司法变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：乌鲁（略）”估价报告。
评估价：（略），变卖价:（略）；保证金:（略），增价幅度:（略）(以及其整倍数)。
二、变卖时间：2024年10月9日11时至2024年12月8日11时止（延时除外）。
三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款（略），（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的（略）作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的（略）将不计息退还。
四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式：（略）
五、变卖方式：（略）
六、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，竞买人一经应价即表明竞买人对标的物全部瑕疵的认可，法院及拍卖辅助机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状。交易过程中产生的全部税、费全部按照法律规定各自承担。该标的存在的水、电、气及物业管理费、暖气费、滞纳金等欠费情况全部由买受人自行承担。经核实，该房屋被执行人自行居住且存在2024年1月1日至7月31日物业费欠缴，欠缴金额947.7元，该欠缴金额仅供参考，具体费以房产交付时间缴纳金额为准）。评估报告内写明本次拍卖房产包括国有土地使用权价值和与房屋有关的土建、安装、二次装修及室外附属工程价值，不包括可以动的家具、电器等物品价值，不包含债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。
八、变卖成交余款须于变卖成交之日起五天内缴入法院账户（单位：（略）
九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费按照法律规定各自承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的欠费全部由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
十一、对上述标的权属有异议者，请于变卖前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
十二、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。
十三、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院举报监督电话：（略）
法院地址：（略）
拍卖辅助机构：（略）
联系人：（略）
辅助机构咨询电话：（略）、（略）（略）
辅助机构地址：（略）
乌鲁（略）区人民法院
2024年9月23日
乌鲁（略）房产
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