重庆市綦江区人民法院关于重庆市万盛区松林路111号负3号负2-2558停车用房（第一次拍卖）的公告

公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）

拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年10月24日10时至2024年10月25日10时止（延时的除外）（略）上（（略）址https://（略），户名：（略）（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：位（略），本次拍卖的停车用房未办理独立的产权证。
注：1、本次拍卖成功后的交付以法院执行为准，（略）所展示的视频与照片仅作参考；
2、（略）工作人员前往标的物实地勘验，截至2024年9月，该车位无租赁。（略）查询，该车位截至2024年9月，欠物业管理费（略），其中实际每月管理费标准为60元，以上费用明细买受人需自行核实，参与竞买前，意向竞买人有义务充分了解并评估其风险和可能会产生的费用。
3、竞买人参与竞拍的，必须具备购房资格（符合该房产所在地限购政策）及自愿承担法律后果。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
4、在标的物拍卖过程中，存在个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买人收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院或辅拍机构的名义哄骗当事人，造成恶劣影响。对此，特提醒如下:竞买人参与司法拍卖，（略）络拍卖公告要求支付保证金后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院，以及辅拍机构不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗。
5、如有多人联合竞买，需在拍卖前7日向辅助拍卖机构咨询相关办理事宜。
6、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但被执行人承担部分由买受人垫付后凭相关票据向本院报销。未明确缴费义务人的费用（如土地出让金、大修基金等）也由买受人自行承担。
请各竞买人仔细查阅拍卖公告、竞买须知、询价结果告知书等，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险。
询价结果：8.11万元，起拍价（保留价）：6.488万元，保证金：（略），增价幅度：（略）(以及其整倍数)。
对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5个工作日与本院联系。
本标的物优先购买权人相关说明：无。
标的物权利瑕疵：无
拍卖已通知申请人、被执行人。
拍卖成交后，（略）联系，联系电话：（略）
二、（略）在拍卖期间对上述物品的相关信息进行咨询及组织看样等工作，（略）联系电话：（略）
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
（一）、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
（二）、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
（三）、买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍；执行法院应当裁定重新拍卖。
六、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查信息表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。（略）不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。
七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税费，由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分；但被执行人承担部分由买受人垫付后凭相关票据向本院报销。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，竞买人主张优先购买权的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（（略）实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、法院有权在拍卖进程中依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。
十、（略）将冻结竞买人相应账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后3日内缴入法院指定账户，（略）上支付。（1）银行付款方式：（略）
十一、司法拍卖因标的物本身价值可能较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况正确选择处理方式：（略）
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
十三、未尽事宜，（略）人民法院负责解释。
咨询电话：（略），联系电话：（略）
本院咨询电话：（略）（寇法官）
本院监督电话：（略）
重庆高院监督电话：（略）/（略）
拍卖办理地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月二十三日
（略）负2-2558停车用房
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