威海高区体育场5片室外网球场地及附属设施十五年期经营权交易公告招标审核

（略）委托，通过（略）（略），以网络竞价方式：（略）
一、项目基本信息1.（略）:WHSZSW-（略）
2.项目名称：（略）
3.本项目分1个标的，详情见标的清单
（略）
标的名称：（略）
经营期
面积㎡
起始价
(万元/15年)
保证金（万元）
质量状况
（瑕疵情况）
备注
1
威（略）外网球场地及附属设施十五年期经营权
15年
约5505
270
5
现状拍卖
二、受让方资格要求1.具有完全民事行为能力的法人，（略）络竞价的风险。
2.是否设置优先竞得人：否。
三、标的展示时间及地点：（略）
标的所在地。
四、网上注册竞买人登录“（略）（略）—（略）通办”，进行注册、实名认证。
操作手册详见“（略）（略）-办事指南-产权交（略）”。
五、竞买申请1.申请时间：自公告之日起—2024年10月12日16时。
2.竞买流程：竞买人办理竞买手续并登录“（略）（略）”（略）上竞买申请、交纳保证金、（略）络竞价等。
六、交纳保证金1.交纳时间：自公告之日起至2024年10月12日16时。
2.交纳方式：（略）
如有疑问，请联系（电话）（略）。
七、竞价时间及规则2024年10月14日10:00—2024年10月15日10:00（定时报价），在（略）（略）络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。
（略）上报价基本原则为：
①以增价方式：（略）
②报价期间竞买人可多次报价；
③初次报价不得低于起始价；
④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；
⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。
⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；
⑦定时报价时间一般为24小时；
⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。
限时竞价程序为：
①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式：（略）
②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。
八、成交公示竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。
九、办理成交转让手续1、公示无异议后，转让人（代理）（略）出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订合同，办理资产移交手续。
十、其他竞买须知（特殊要求）
1、拍卖标的买受人即为经营者。拍卖成交价即为标的物总经营期的承包费。
2、经营期15年（开始时间以合同约定为准）。合同存续的，需合同到期后20日内搬离。
3、郑重提示各位竞买人参加竞买前向委托人详细了解合同各条款，全面理解其权利义务约定，竞买人参与竞买即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞买人认真阅读交易公告。拍卖成交后，买受人作为合同的乙方（经营者），应与委托人签署合同，未签署不影响该合同的成立。
4、未竞得标的竞买人，其竞买保证金在拍卖会结束之日起五日内退还原账户。
5、拍卖标的以现状拍卖。
6、拍卖成交后，由委托人和买受人（经营者）办理标的交付移交，移交时所产生的费用均由买受人（经营者）承担。买受人（经营者）对经营的场地不得转包。
7、拍卖成交后，标的原水、电等一切费用在移交之日前如有欠费由委托人负责缴清。移交之日起，所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、消防费、物业费、卫生费等有关部门收取的税、费、以及其他非委托人使用产生的费用等）均由买受人（经营者）承担并缴纳。
8、拍卖标的成交且公示无异议后，买受人（经营者）需在30日内与委托人签署合同并一次性付清押金及第一年度的承包费。买受人（经营者）每年交纳的承包费应在上一年经营期届满之日前的30日内付清。
9、拍卖标的面积以现场实物为准，如介绍的建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调整。
10、拍卖成交后，受委托人管理。若买受人（经营者）未遵守约定，委托人有权解除合同，押金不予退还。
11、标的评估费、拍卖佣金由买受人（经营者）承担。评估费由买受人（经营者）（略）指定账户。
12、拍卖成交后，如买受人（经营者）需对水、电、内部结构等进行改造，需经委托人核准并书面同意，由买受人（经营者）承担相应的费用。
13、买受人（经营者）承担该场地及附属设施设备的投资建设、装修、改造、保养、维修费用，这些改变于合同终止时视为赠与委托人，即买受人（经营者）不向委托人请求该费用，且不破坏最后一次投资建设、装修、改造、保养维修后所形成的实物形态。经营期间，负责期间该场地及附属设施设备的维修、更新和维护并承担相关费用，确保该场地及附属设施设备完好无损、运转正常，承担因该场地建筑物、悬挂物、装修物或附属设施设备毁损等原因造成的损害赔偿责任，或因从事非法经营活动所产生的法律责任。
14、买受人（经营者）签订合同后，需办理从事相关经营活动的许可证书。
15、经营期间，买受人（经营者）产生的任何经济欠款、纠纷等，与委托人无关，由买受人（经营者）负责处理解决并承担因此产生的法律责任。
16、买受人（经营者）（略）球气膜馆（见气膜设计说明），满足或高于气膜设计说明要求，投资金额不少于1000万元。
气膜设计说明
一、设计依据
1.建设单位：（略）
2.国家现行建筑结构设计规范、规程:
《建筑结构可靠性设计统一标准》GB（略）
《建筑结构荷载规范》GB（略）
《膜结构技术规程》CECS158:2015
《膜结构施工质量验收规范》DB11T（略）
3.设计荷载取值(标准值)；
基本风压:0.30KN/㎡(50年重现期)
基本雪压:0.30KN/㎡(50年重现期)
膜材自重:0.01KN/㎡
地面粗糙度:B类
二、工程概况
1.本工程位于山东威海，为地上1层气膜馆
2.结构形式为双层充气膜结构，（略）对结构加强。索网外包PE。钢索按照GBT（略）选取制作，选用(6X36WS+IWR1670GBT（略）)，成品构件。
3、设计范围:膜结构膜体设计、保温安装设计、门洞口安装设计。
三、材料
1、外膜采用:
白色聚PVDF膜材;1250q/㎡;厚1.00mm;双向抗拉强度7500N/5cm；适用温度:-40℃至+70℃;燃烧性能:GB（略）《建筑材料及制品燃烧性能分级》B1级;膜材质保:15年。
2、内膜采用:
白色内膜;重量650q/㎡,厚度0.51mm;双向抗拉强度≮2200N/5cm;适用温度:-40℃至+70℃;燃烧性能:B1级。
3、膜体连接件:专业定制;压铸铝材夹片200x40mm;高强镀锌螺栓。
4、（略）:玻璃纤维棉,容重14kq/m³;厚度不小于80mm，双面覆防火铝箔布，防火等级A级。
5、基础锚固：预埋锚栓、角钢。
6、门边固定钢缆:钢芯高强度钢缆;强度级别1960MPa;外部PE涂塑处理;镀锌索具、锚头。
四、（略）
1、机械单元成套设备(共1套):
集成新风、调压、监测安全管理、等功能单元;具备空气循环及主动换风功能:主、（略）;主风机功率:11KW;备用风机功率:11KW。
2、发电设备(共1台):淮柴发电机:额定功率30KW;户外型，静音箱、水套加热。
3、气膜控制柜(共1套):
专业定制：（略），集成新风、调压、空调、检测、安全管理等功能单元;采用防雨机柜，内部由电气模块、电压表、电流表、断路器、接触器、触摸屏等组成;（略）。
五、（略）
1、旋转门(共2套)：气膜专用气密门:手动式旋转门;（略）(外框架直径x高度);不锈钢门体;耐高压玻璃。
2、标准应急门(共3套)：气膜专用气压平衡门:标准应急门;（略）(宽x高)。
六、（略）
（略）由PLC（略）格化智能监测控制，自主调控设备运行，同时所有数据同步至远程终端APP，实现膜内气压调节，换风控制，停电转换，故障报警等功能控制，进而实现对气膜运行智能化、无人化管理的远程控制。
A、对气膜的全面监控，多模式功能自动切换，包括设备运行、压力调控等。
B、具有完备的数据记录及查询功能，可内置电话卡，具有电话、短信多重的事件报警机制，能将报警信息及时群发至相关人员手机内。
C、提供集成手机App，供项目管理者在手机端及时掌握项目运行状态，实现手机远程控制。
D、压力维持及调节:具有手动调节及根据室外风速设定程序自动调节两种调节功能，内、外压差调节范围0~750Pa。
E、具备发电机停电自动切换功能，具备发电机远程启动功能。
（略）包含：（略）;（略）;（略）;（略）;（略）:（略）:（略）;（略）;（略）等。
18、出于对安全的考虑，要求买受人（经营者）使用场地及经营期间须购买公众责任险（累计赔偿限额不低于300万，每次事故累计赔偿限额不低于100万）。
19、买受人（经营者）未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人、监管部门同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人（经营者）应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金和再行拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人（经营者）应当补足差额。买受人（经营者）违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。
20、买受人（经营者）在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销、吸纳公众存款等非法经营活动。禁止存放易燃易爆及危化物品。如违反或超出范围，委托人有权随时收回标的，买受人（经营者）缴纳的押金不予返还。
21、经营期内如发生政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、买受人（经营者）均应无条件服从，双方均不属于违约。
22、拍卖人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞买。委托人、拍卖人对买受人（经营者）竞买拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。
23、如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，保证金退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。
声明：
本人已对本条款作了全面的理解，应本人的要求，拍卖人也对相应条款做了说明。本人在此资料上签字，系确认本人已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等）。
十一、项目咨询、联系方式：（略）
联系人：（略）
联系地址：（略）
（略）
2024年9月25日
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