广
(略)商铺进行公开变卖的公告
广
(略)商铺进行公开变卖活动,现将有关事项公告如下:
一、拍卖标的:广
(略)商铺
二、标的简介:1、拍卖标的位于广
(略);建筑面积:103.83平方米;规划用途:商业服务;登记时间:2021年5月31日;房屋竣工日期:2019年6月11日。
2、拍卖标的位于一栋7层混合结构建筑物的第2层。南北朝向,步行梯上下。房屋入户大门为玻璃门,房屋室内地面铺设木地板,内墙面刮腻子乳胶漆。室内水、电、照明设施齐全。
3、房屋现状:该房屋未腾空,目前他人租用中。房屋内家具、家电、经营用品等不在拍卖范围内。该标的物本次设定为带租约拍卖。根据有关法律、法规之规定,拍卖成交后,买受人必须按出租方、承租方双方签订的租约合同的约定履行,保证承租方的合法权益。
根据双方签订的《租赁合同》,租赁地址:
(略)
4、该标的抵押情况如下:(1)
(略):桂(2021)
(略);抵押权人:张翼;被担保债权数额(最高债权数额):
(略);债务履行期限(债权确定期间):2021年12月17日至2022年12月16日。已发抵押权人告知书。
5、该标的查封情况如下:(1)2022年4月18日已
(略)。
《
(略)不动产查档结果证明书》查档时间为:2024年6月25日。
变卖起拍价:378400.00元,变卖预缴款:378400.00元,保证金:75680.00元,加价幅度:2000.00元/次。
四、变卖方式:
(略)
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人竞买资格取得方式:
(略)
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
(略)开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前
(略)人民法院办理委托手续,委托手续应于拍卖前三日向本院工作人员(联系电话:
(略)
如有两人以上共同竞买的,应于拍卖公告期间(截止时间:网络竞价开始前三日)向本院提交合法有效的相应材料(如共同竞买申请书、委托书、身份证复印件等)。
拍卖方式:
(略)
五、本次变卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前5分钟内有出价的,竞价时间自该出价时点顺延5分钟。
(略)(略)的时间为准。
六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准,本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其状况以移交时的现状为准。本院对该标的存在的瑕疵等不作担保,由买受人承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。
附:(一)拍卖成交价为增值税含税价;
(二)该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率详见附表:
纳税义务人
征收方式:
(略)
计税价格
税种
税率
备注
转让方(被拍卖方)
1
能提供购买原值的,按差额征收
增值税
5%
2019年1月1日-2021年12月31日期
(略)建设维护税、教育费附加、地方教育费附加、印花税减半征收
城市建设维护税
以增值税税额为计税依据
7.00%
教育费附加
3.00%
地方教育费附加
2.00%
土地增值税
增值额*四级超率累进税率-扣除项目金额*速算扣除系数
个人所得税
20%
成交价
印花税
0.05%
2
不能提供购买原值的,按裁定书裁定的不含税价征收
增值税
5%
城市建设维护税
以增值税税额为计税依据
7.00%
教育费附加
3.00%
地方教育费附加
2.00%
土地增值税
5%
个人所得税
3%
成交价
印花税
0.05%
受让方(买受人
——
裁定书裁定的不含税价征收
契税
3%
成交价
印花税
0.05%
2019年1月1日-2021年12月31日期间减半征收
(因各地税率、税费问题可能存在差异,该公告税率、税费仅做参考,具体税率、税费请到税务部门询问。)
因拍卖标的物转移变更(过户)登记所产生的一切税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应的缴税主体承担;没有明确缴纳义务人的,均由买受人承担;因拍卖标的物转移变更(过户)登记所产生的一切税费暂由买受人先行垫付。买受人收到法院出具的过户裁定书后,必须十日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证,逾期法院将不负责处理税费缴纳问题,由买受人承担,本院不提供税收发票和增值税票。
八、标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用(意向竞买人可自行向物业了解相关欠费情况)均由买受人承担。
九、本院不负责处理户籍问题。
十、拍卖成交余款(扣除保证金后的余款)的支付期限:拍卖成交后的15日内(在本标的拍卖结束后15日内须缴纳清拍卖成交余款,买受人如未缴清,本院将视其为悔拍,其交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务)。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
十一、
(略)络司法拍卖贷款服务:能()/否(√)。
十二、拍卖保证金:竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。
(略)提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物的买受人被冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他未成交竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。
十三、(一)通过支付宝报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款的竞买人,如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在成交之日其十五日内缴纳,
(略)上支付,详情请咨询法院。
(二)通过到法院报名并缴纳保证金获得竞买资格的竞买人,如果拍卖成交,必须在变卖成交后十五日内缴纳成交价余款。详情请咨询法院。
十四、拍卖标的物现场展示、咨询、网拍技术服务、
(略)进行,联系电话:
(略)
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》,《竞买须知》
(略)竞拍界面查询。
法院联系电话:
(略)
法院联系地址:
(略)
本院监督电话:
(略)
淘宝技术咨询电话:
(略)
(略)(略)人民法院
二〇二四年九月二十五日
广
(略)商铺
暂无修改记录
关注微信公众号 免费查看免费推送
|
上文为隐藏信息仅对会员开放,请您登录会员账号后查看, 如果您还不是会员,请点击免费注册会员
【咨询客服】 |
沈燕 |
|
【联系电话】 |
13295602770 |
【客服微信】 |
19810640959 |
|