天津振业御湖项目销售代理服务招标公告

天津振业御湖项目销售代理服务招标公告【发布时间：（略）:38:22】
原公告链接：
招标概况
项目名称：（略）
是否重大项目否招标项目名称：（略）
（略）（略）N10033工程类型服务
招标方式：（略）
是否预选招标是否场外工程
行政监督部门公告性质公开公告
公告发布开始时间（略）:00公告发布截止时间（略）:00
公告质疑截止时间（略）:00公告答疑截止时间（略）:00
招标文件资格预审文件获取：（略）
备注
招标人：（略）
（略）建设单位：（略）
办公电话传真
（略）码（略）电子邮箱：（略）
（略）
招标代理：（略）
标段信息
标段名称：（略）
投递投标截止时间（略）:30招标部分估计(元)
计划总投资(元)
本次招标内容1.招标条件
（略），按照项目进度已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：（略）
2.2项目概况：天津滨（略）海洋科技园，（略），南至智祥道，（略），（略）。占地面积50766.6㎡，地上建筑面积99806.52㎡，地下建筑面积为48000㎡，总建筑面积147806.52㎡，容积率≤2.2，住宅25栋，配套公建1栋3层。
2.3项目名称：（略）
2.4服务内容及要求
1）服务范围：天津振业御湖项目销售代理服务。
2）服务内容：项目全案销售、策划服务。
2.5服务期限要求：
暂定服务时间：自合同签订之日起至全部销售完毕。
2.6本项目招标控制价为确定服务费率：
1）住宅代理费率的浮动
(1)乙方在每年度12月31日前未达到当期产品规定销售签约目标的，该阶段代理费率按标准代理费率的80%计算；并且甲方有权单方面，根据实际情况决定是否与乙方解除合同。
(2)乙方在每年度12月31日前达到当期产品规定销售签约目标，该阶段代理费率按标准代理费率的100%计算。
(3)乙方在每年度12月31日前完成当期产品整体销售签约任务110%（含）-120％（不含）的，则当年度销售周期内的代理费率均按照标准费率上调0.1％计算。
(4)乙方在每年度12月31日前完成当期产品整体销售签约120％（含）及以上的，则当年度销售周期内的代理费率均按照标准费率上调0.2％计算。
(5)本项目按每阶段实际完成销售率对应的代理费率进行结算。代理费率包括为实施和完成本项目所需的人工费、材料费、劳务费、中标服务费、评标费、业务费、办公费、保险费、措施费、水电费、差旅费、配合费、节假日加班费、管理费、税费、规费、利润、根据本项目特点和现场因素可能发生的一切风险及其它费用等各种费用以及作为一个有经验、（略）可预见或不可预见的一切费用及合同明示或暗示的所有的一般风险、责任和义务。本项目需要开具增值税专用发票。税费及规费由乙方自行向相关部门缴纳或承担支付。
2）车位部分
在合同期内，按代理费（略）/个进行结算，（略）支付给业务员的佣金不得低于800元/个。
3.投标人资格要求
3.1投标人必须为在中国境内依《（略）法》注册的独立法人（不得以挂靠或以个人身份参与，不接受联合体投标），（略）（提交有效期内的营业执照复印件并加盖公章）；
3.2投标人具备政府主管部门核发的有效的房地产经纪机构备案证书(如房地产经纪机构备案证书与营业执照多证合一,需提供“（略）（（略）.cn）”--“多证合一”信息公示截图并加盖公章)；
3.3投标人近三年（合同签订时间从2021年1月1日至2024年9月30日）在全国具有销售代理房地产项目的实操经验，提供代理2个及以上类似销售代理的业绩合同，参选文件中须提供合同关键页予以证明（（略）签署均视为有效），提供合同复印件加盖公章；
3.4投标人须提供“（略）（（略）.cn）”中无“单位：（略）
3.5投标人须提供“（略）(（略）.cn)”中未列入“经营异常名录”、未列入“严重违法失信企业名单”查询结果并加盖公章；
3.6投标人须提供“（略）(（略）.cn/shixin/)”中未列入“失信被执行人名单”查询结果并加盖公章。
4.本项目评标采用综合评估法。
5.招标文件的获取：（略）
5.1符合资格的投标人请于2024年9月26日至2024年10月9日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同），（略）现场获取：（略）
说明：1）获取：（略）
5.2招标文件每套售价500元，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年10月16日9时30分，地点：（略）
6.2逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
7.发布公告的媒体
7.（略）（https://（略））、（略）（（略））、（略）（略）站（（略））、（略）站(（略）)、振业阳光招采微信：（略）
（除上述公告发布媒介外，我单位：（略）
8.联系方式：（略）
8.1招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
8.2招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
电子信箱：（略）@163.com
8.3监督部门联系方式：（略）
如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。
1.纪检监察室联系人：（略）
联系电话：（略）
2.成本管理部联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）
（略）
2024年9月26日
工程地址：（略）
评标方式：（略）
是否接受联合体投标投标保证金(元)10000
联合体要求
投标文件递交地址：（略）
项目概况
企业资质要求
其他资质
项目负责人资格
其他
其他投标申请人需提供的报名材料
附件信息
重要提示