弋阳县高新区创业大厦1楼及11至16楼房产招租（10年）

饶产办ggz（略）号
受委托，（略）定于2024年10月18日9时40分，（略）会议室举行“（略）房产招租（10年）”拍卖会。由国家注册拍卖师主持拍卖，现将有关事项公告如下：
一、标的概况及起拍价:
标的位于：（略），每层面积约为1249.5㎡），标的按现状整体拍租，租赁期限为10年，起拍价为首年租金33.3723万元，竞买保证金30万元。
二、挂牌时间：自公告之日起至2024年10月16日17时止。
三、拍卖方式：（略）
四、意向承租方资格条件：
1、意向承租方须为中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他法人组织。
2、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、重大事项：
1、本次挂牌转让标的的重大事项揭示及瑕疵见众平价估字第JX（略）号。
2、标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、标的房产暂无产权证，目前空置，无租赁。
4、为整体盘活资产，为推（略）产城融合发展，助力服务业减重前行，本次房产租赁期限为10年，给予9个月装修免租期（免租期不包含在租期内），自资产交付时开始计算。租金缴纳方式：（略）
5、另外增加9个月（略）场培育期（免租期不包含在租期内）。
6、标的主要经营服务范围为宾馆招待行业（连锁加盟酒店）。
7、承租人的经营活动必须符合国家及地方政府部门的相关规定，不得经营违反国家法律、法规及其他有碍安全秩序、环境卫生、涉黄、涉赌、涉毒、扰民等危害公共安全、影响公共卫生、社会秩序的经营项目。
8、拍卖成交，标的涉及的包括但不限于办理相关证照费用、物业费、水电费、能耗费、维修费、改造费等一功费用均由承租方自行承担。
9、承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若承租方在租约期内因经营情况确有转租需求，需书面上报招租方，同意后方可转租，承租方另须补交装修免租期的租金。
10、标的按现状拍租，未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构，如装修过程确需改造的，承租方应按规定以书面报相关主管部门审批。
11、承租方不得对标的的房产进行扩建，不得违章搭建；如在装修过程中需要进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。
12、承租方在租赁期内享有标的所在的地下停车场、电梯等配套设施的免费使用权，但须负责维护保养。
13、租赁期内，承租方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。
14、标的交付由招租方负责，拍卖人不负责标的物交付。本次租赁权拍卖可能存在其他瑕疵，已披露的，由承租方自行承担。未载明的问题，由承租方与招租方协商解决。
15、竞租成交后，租赁期内产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。
16、租赁期结束后原承租人在同等价格、同等条件下享有优先承租权。
17、其他未尽事宜按租赁合条款同执行。
18、标的经竞得后的一切风险均由承租方承担。
六、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。
七、竞买报名手续：自公告之日起至2024年10月16日17时止即行咨询、展示和报名，个人提供身份证原件、单位：（略）
联系电话：（略）
（略）地址：（略）
江西省产权交易所上饶办事处：（略）
（略）：https://（略）



（略）
2024年9月26日