整体出租广州市白云区龙归镇南岭村南岭西路环村西街99号

地址：（略）
（略）:GZ2024DG203116
出租底价:元/月/总面积
面积:3135.91㎡
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:办公
特色:创业首选,可注册办公,产业园/创意园,停车场/位,综合体,幼儿园,高新技（略）,（略）场
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明月租金为含税价格，不包括管理费及其他费用。首、二年租金不递增，租金从第三年起每年在上一年的基础上递增3%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地址：（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）3135.91平方米租赁期限6年
出租面积描述出（略）内内墙为半墙瓷砖、半墙乳胶漆、天花板为乳胶漆、地板铺瓷砖。物业维护情况较好，基本满足正常使用。
免租期限1、免租期3个月，免租期减免金额在首年前五个月内平均减免。2、如承租方于本租赁合同期满前退租或因承租方原因导致合同解除的，出租方有权补收承租方已享有的免租期间全部的租金。
特色创业首选,可注册办公,产业园/创意园,停车场/位,综合体,幼儿园,高新技（略）,（略）场
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤房地证字第C（略）号
权证所列示的建筑面积建筑面积为3135.91平方米。
权证所列示的规划用途科研
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长10个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1、（略）发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2、（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。如成交价格高于挂牌价格的，则承租方须按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%向本所支付增值服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。3、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4、承租方需按出租方提供的租赁合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）作为履约保证金的一部分，不足部分由承租方补齐。4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。3.意向方或其法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与（（略）（（略）.cn/）失信被执行人查询结果为准）。4.意向承租方必须信誉良好，遵守国家法律法规，无不良记录和重大债务纠纷。5.意向承租方须于信息公告截止日17：00前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。6.本项目不接受任何形式的联合体报名。
重大事项及其他披露内容1.出租方对出租标的按照现有质量，不动产权证列示的房屋结构，交付使用时的依附于房屋的装修装饰情况和指定用途出租、不包括出租标的内可移动的设施，设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封等影响承租人使用租赁标的情况。2.承租方须向出租方缴纳末年三个月租金金额，作为履约保证金。3.承租方负责按照本合同约定的用途及经营业态标准对租赁物业进行升级改造，改造完成并经出租方验收合格后，方可将租赁物业投入运营。4.承租方须自行解决出租物业的供水、供电等设施接驳或改造。承租方在承租物业内需要安装或者使用超过物业交付时水、电表容量的任何水电设备，须事前征得出租方书面同意，并由承租方自行办理相关的增容手续，具体事项以相关部门批准为准，费用由承租方负责支付，新增设备在租赁期满或提前终止合同后无偿归出租方所有。增容费用及因增容、超容使用所引发的事故责任、损失由承租方承担。5.承租方承担租赁物业及其设备设施的定期安全检查和全部维修、维护责任，并承担由此产生的费用，包括但不限于房屋主体结构及其附属设施、设备的日常维护保养、消耗物件的更换、因承租方装修改造或使用不当的返修责任等。承租方应自行协调处理租赁物业所在物业的（略）域、（略）域或公共设施设备（包括但不限于:变压器、专用电房设备、电梯、空调、消防、发电机组、水泵、门禁、监控、外墙管道、化粪池、消防水池等）的维护、维修事宜，相关鉴定、维护、维修费用由承租方自行与设施设备的共同使用人协商解决并承担分摊费用，否则费用由承租方全额承担。6.在租赁期内，由承租方承担标的物的安全，消防等责任。承租方不得在（略）内存放易燃易爆、有毒有害物品，不得在进出口以及非租用空间等（略）域堆放物品、乱搭乱建，不得危及物业安全和他人的人身财产安全，不得阻碍消防通道。7.承租方擅自将房屋转租、分租、转让、转借他人或擅自调换使用的，出租方有权单方解除租赁合同并收回该物业和没收履约保证金。8.在租赁期间，该物业所发生的费用（包括但不限于水、电、卫生管理、联防治安等费用）由承租方承担并按相关部门通知的方式：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）提（略）（（略）.cn/）失信被执行人的查询结果；（3）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1、我方如被确认为承租方，承诺按照出租方提供的租赁合同版本签署。2、我方承诺具有信誉良好，遵守国家法律法规，无不良记录和重大债务纠纷。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
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