招租公告

招租公告
（略）（以下简称“宾馆”）按照国有资产管理的有关规定和要求，（略）商铺（（略））向社会公开招租，有关招租事项公告如下：
一、出租情况
坐落地址：（略）
招租面积
租期
年租金
租赁保证金
（略）
约300㎡
5年
公开竞租，不设上限，价高者得
贰万元
二、招租要求及方式：（略）
（一）招租要求。承租方在租赁期间，必须严格遵守有关法律法规的规定，从事正常经营活动，变更其他经营活动须取得宾馆书面同意。租赁期内，承租方不得擅自将租赁房屋转租、转借、转让给他人使用，否则宾馆有权收回房屋。
（二）招租方式：（略）
（三）竞租流程。
1．竞租者现场拆封报价函并报价；
2．进行竞价环节（可多次竞价，价高者得）；
3．监督人员根据价高者得原则，宣布竞租成功者；
3．竞租成功者现场签订成交确认书；
4．若竞租成功者放弃租赁资格，则竞租保证金不予退还，租赁资格顺延至竞租报价排名第二名。
有意愿者在公告期内进行报名，公告期满后，宾馆召开现场竞租会，宾馆对出租价格，享有保留租金底价的权利（租金底价为88.75元/㎡/月）。
三、报名方式：（略）
个人参与竞租的须提交个人身份证复印件一份，企业参与竞租的须提交营业执照、法人身份证、代理人身份证、委托书（复印件各一份）。
四、报价时间
公告之日起至2024年10月9日下午17：00点止。
五、报名地点：（略）
（略）。
六、召开竞租会时间
达到竞租条件后5个工作日内。
七、公布竞租结果地址：（略）
（略）。
八、联系人：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（报名时可实地踏勘现场）

附件：房屋租赁合同


房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：（略）
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上签订本合同，以资共同遵守。
一、租赁标的物
1．甲方将位于（略），其中使用面积为300平方米的营业用房出租给乙方经营使用。
2．用途为，未经甲方书面同意乙方不得变更经营用途。
二、租赁期限
1．租赁期限5年，自年月日至年月日止。
2．合同期满，如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。
三、租金标准
1．房屋租金为元/月（大写：人民币元整），租金按季度支付（每季度元，大写：元整）；
2．本合同签订后3日内支付第一季度租金，以后各季度租金自每季度开始前10日内向甲方付清当季度租金；
3．租金递增：前两年租金不变，第三年租金在第二年的基础上递增3%，第四年租金在第三年的基础上递增3%，第五年租金在第四年的基础上递增3%。
4．装修免租期30天，自房屋交付之日起计算，收租时间从2024年月日起开始。
时间段
月租金（元）
季度租金（元）
支付方式：（略）
2024年月日－2026年月日
季度支付
2026年月日－2027年月日
季度支付
2027年月日－2028年月日
季度支付
2028年月日－2029年月日
季度支付
四、租金收款账户
甲方收款账户信息如下：
户名：（略）
开户行：成都银行李家沱支行
（略）：（略）（略）
五、转租分租
1．在本合同期内，未经甲方书面同意，乙方不得将其使用的经营场地以任何形式转让、变相转让或转租等其它形式给第三者使用。
2．乙方也不得转变经营项目，若有违背，甲方将视为乙方违约，由乙方承担违约责任，甲方有权解除合同，收回房屋使用权。
六、甲方保证出租房屋产权清楚，如因出租房产权纠纷给乙方造成经济损失，甲方应负责赔偿。
七、房屋出租期间，甲方应承担下列责任：
1．提供乙方正常经营所需水、电等配套设施，所涉及的计量设备为乙方单独使用，甲方按国家相关资费标准收取费用。
2．甲方停车场应保证乙方经营所需的停车需求，停车费用乙方以包月形式交纳给甲方，元/月（大写：人民币元整）。
3．负责对房屋及附着物、附属设施的检查和维修，保证房屋正常使用。
4．在租赁期内，除本合同约定事由以外，不得以其他任何理由（不可抗力除外）提前收回出租房屋。
八、房屋租赁期间，乙方应承担的责任：
1．乙方承诺自己使用租赁房屋从事的一切商业活动均符合法律、法规的规定，保证不利用租赁房屋从事一切非法活动，并不得损害甲方及任何第三方的合法权益。
2．按合同约定按期支付租金、水电费等。否则甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。
3．对房屋进行装修或增扩设备时，不得损坏甲方房屋原主体结构，方案应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
4．因使用不当或其它原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责给予修复，无法修复的由乙方赔偿甲方损失；对甲方正常的检查和维护要予以积极协助和支持。
5．负责承租房屋范围内的门前三包、消防、防火、防盗、防爆等安全工作，如因其经营业务相关的场所引发的人、财、物等安全责任事故，乙方承担一切责任。
6．乙方应积极协助甲方的整体管理，自觉维护甲方形象和利益。
7．租赁合同期满或双方终止合同，租赁房屋的水、电、气供应设施及相关管道、线路等均属甲方所有，乙方不得损坏或拆除。
8．签订合同时，乙方需向甲方缴纳租房押金贰万元整。租赁期满，乙方退还房屋时结清所有费用，并完好无损地交回房屋，经甲方验房无误后无息退还租房押金，房屋押金或（保证金）不计息。如乙方违反协议或损坏甲方公物不予赔偿时，甲方有权从租房押金中扣除相应金额。
9、乙方如需在协议期满前退租，须提前两个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后才能退租。
九、违约责任
1．甲乙双方应严格遵守约定，如一方未能履行合同规定条款，另一方有权提前解除本合同，因解除合同所造成的损失由责任一方承担。
2．违约金按年租金的10%计算，损失赔偿金低于违约金的违约方应当补足。
十、不可抗力
1．如因不可抗力或政策变动等原因致使房屋损坏或合同无法履行的，双方均不承担责任。
2．不可抗力是指不能预见，不可避免且不能克服的客观情况。
十一、本合同在履行过程中若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院起诉。
十二、本合同未尽事宜，双方可另行议定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。
十三、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，经双方签字盖章后生效。


甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：
（或委托人）：（或委托人）：
联系电话：（略）
签约时间：签约时间：
（略）
2024年9月27日
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