青州市2024-015号地块国有建设用地 使用权招拍挂出让网上交易公告

（略）（略）上交易公告2024-09-（略）（略）自然资源和规划局国有建设用地
（略）上交易公告
青自然资告字[2024]111号
根（略）地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
项目
（略）
宗地
（略）
土地
位置
土地
面积
（㎡）
土地
规划
用途
规划指标要求
出让
年限
（年）
出让
起始价
（万元）
竞买
保证金(万元)
地上容积率
建筑
密度
绿地率
其它
GTJY-QZ-（略）号
（略）
（略），（略），（略），东邻锦绣江南生态园
15917
居住用地
＞1.0且＜1.2
≤30%
≥35%
详见规划设计条件
居住用地70年
6446.385
1934
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。可以独立竞买，也可以联合竞买。有欠缴土地出让金、闲置土地行为、违反合同约定开发利用等列入限制竞买土地不良行为记录的、被列入失信联合惩戒对象名单的、法律及法规规定不得参加竞买的情形，不得参加竞买。不接受邮寄、电话竞买申请（详见竞买须知）。
三、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。
(一)申请人可于2024年9月27日9时至2024年10月28日17时（（略）网服务器时间为准，下同）（略）网（（略）.cn/wfggzy/qzggzy/）（略）上交易出让公告、（略）上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
（二）申请人可于2024年9月27日9时至2024年10月28日17时提交竞买申请，打印《竞买申请书》和《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2024年10月28日17时。（略）到账存在时间差，建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前。
（三）挂牌交易时间为:
2024年10月20日8:00时至2024年10月30日10：00时。
四、网上交易办理程序
（略）上竞买申请。
1、（略）注册验证
（1）诚信入库：在（略）（略）通过“（略）上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审（略）请选择“（略）”。
（2）上传证件：（略）“（略）”登陆，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。
（3）网上验证：（略）（略）上验证，（略）上申购，网上验证时间：上午09:00至11:30，下午13:00至17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：（略）
2、CA免费办理
现场办理：（略）三楼CA办理窗口，（略）即收即办。
（略）上办理：（略）注册后按流程办理。
具体办理流程：（略）网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址：（略）.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=048001）
CA数字证书办理时间及联系方式：（略）
法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。
窗口联系电话：（略）
山东卓码数字证书客户服务电话：（略）。
技术人员7*24小时服务电话：赵工（略），马工（略）。
服务监督电话：0536—（略）。
注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。（略）免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA（略）的数字证书，可在（略）（略）中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。
五、其他需要公告的事项
1、上述地块加价幅度为（略）/亩或其倍数。
2、本次国有建设用地使用权公开出让不设保留底价，按照价高者得原则确定受让人。上述地块出让起始价格包含配套幼儿园建设成本。
3、该地块内涉及罚没附属物，竞得人竞得土地后，需与（略）办事处结算附属物的价值。
4、规划设计按照《规划条件》（青自规条〔2024〕013号）要求执行。开发项目建设按照《房地产开发项目建设条件意见书》（青建书〔2024〕-012号）要求进行建设。
5、根据（略）)>的回复建议》要求，鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，工程建设过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。
6、网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。
7、申请人在申请竞拍前必须详细、细致、实质性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；（略）上挂牌出让地块现状及所列条件，（略）上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。（略）上挂牌报价开始时间之前以书面形式向出让人当面提出，（略）受理确认，就视为对土地现状的认可，自愿以现状竞买及接受土地，并自愿自行承担相应法律后果。
8、竞买申请人对《成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》样本中条款存在异议的，可放弃竞拍。
9、上述地块范围内如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。
10、申请人对出让文件及地块情况有疑问的，（略）二楼一窗受理窗口咨询，咨询电话：（略）。
11、申请人对注册验证、网上交易、保证金缴退等有疑问的，（略），咨询电话：（略）。


（略）自然资源和规划局
2024年9月27日