龙岩市新罗区人民法院关于龙岩市新罗区西陂镇犀牛北路180号（西城片区经济适用房B区）1幢1610 住宅及1至2幢48车位（第二次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院将于2024年10月15日10时至2024年10月16日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），
现公告如下：
一、拍卖标的：（略）（西（略）经济适用房B区）1幢1610住宅及1至2幢48车位
本次拍（变）（略）承担。
询价价格：70.587033万元，起拍价：39.6万元，保证金：4万元，增价幅度：0.2万元
1、该标的物为武**所有。
2、（略）络和税务询价方式：（略）
3、该房产为经济适用住房，土地性质为划拨地，拍卖成交后，过户时间以相关政策为准，过户时需缴纳的土地出让金等相关费用均由买受人自行承担。（略）场差价款由买受人先行垫付，买受人垫付后凭相关部门出具的票据，自本院向买受人送达过户裁定之日起十五个工作日内，向本院申请退还垫（略）场差价，（略），谨慎拍。该房产尚未腾房，拍卖后腾房（若因涉及强制腾房，标的物交付时间以实际为准）。
4、如参与竞买人未开设淘宝账户或拍卖成交后需要添加产权共有人等特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民法院办理委托手续；
5、名下已有限价商品房、经济适用房、保障性住房等受限购政策约束的人士不得参与竞拍（详见《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、气欠费等费用由买受人承担，（略）自行主张。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日内与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年10月23日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
(1、户名：（略）（略）人民法院，开户银行：福建龙岩农商银行新罗支行：（略）（略）（略）)
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍辅机构咨询电话：（略）、（略）
法院执行局财产处置组电话：（略）
法院督察室电话：（略）
（工作时间上午8:00-12：00，下午15：00-17:30）
联系地址：（略）
福建（略）人民法院
二〇二四年九月二十九日
（略）（西（略）经济适用房B区）1幢1610住宅及1至2幢48车位
暂无修改记录