青羊区时代尊城小区物业服务选聘公告

（略）时代尊（略）物业服务选聘公告
(（略）：/)
项目所（略）：四川省,（略）,（略）
一、招标条件
本（略）时代尊（略）物业服务选聘公告已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为自筹资金2300万元，招标人：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：（略）。物业类型为：住宅。物业（略）域内总建筑面积约185329.27m²，其中，多层约18575.54m",高层116269.01m²，别墅
20947.48m²，商业3199.18m”,办公0m²，机动车库640个，露天停车场160个，商业车位0
个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)（略）时代尊（略）物业服务选聘:
三、投标人资格要求
(001（略）时代尊（略）物业服务选聘)的投标人资格能力要求：（一）具有独立法人资格，主营业务范围为物业管理或物业服务，注册资本不低于人民币2000万元或实缴资金不低于600万元，不接受挂靠或联合竞聘，（略）工商备案的法人或授权代理人。
（二）在（略）服务的住（略）累计面积在100万平方米以上，或在全国不低于1000万平方米。
（三）具有10年以.上物业管理服务经验，有良好的社会信誉。
（四）具有与业主委员会签订合同的服务经验，至少有一个与业主委员会签订合同且面积在
12万平方以上的在管项目。
（五）（略）不能参选：
重违法失信企业名单，被“信用中国”网站（www．creditchina．gov．cn）列入“失信被执行人名单”。
（六）近三年内，在经营活动中无重大违法记录；无不移交业主公共收益的行为；在四川省内无被业主大会合同期限内解聘记录。
（七）《（略）》企业信用良好，B级及以上。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月19日10时00分
递交方式：（略）
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年10月19日10时00分开标地点：（略）
（略）时代尊（略）物业服务选聘公告
按照《民法典》、国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《（略）物业管理条例》等相关规定，经（略）时代尊城第三届业主委员会决定，对“（略）时代尊（略）”项目
选聘物业服务企业，请合格竞聘人以密封标书的方式：（略）
一、选聘项目简介
1、项目名称：（略）
2、选聘人：（略）时代尊城第三届业主委员会
3、本项目位于：（略）
4、本物业项目情况为：
（略）。物业类型为：住宅。物业（略）域内总建筑面积约185329.27m²，其中，多层约18575.54㎡²，高层116269.01m²，别墅20947.48
m²，商业3199.18m²，办公0m²，机动车库640个，露天停车场160个，商业车位0个。
二、物业服务标准及收费标准
本项目按照不低（略）地方标准（DB5101/T123一2021）《住宅物业服务等级规范》
四级物业服务标准提供服务。
程
报价标准在以下标准上下浮动5%内报价
现项目收费情况：
1、住宅
（1)、3、5、6、9、10栋；
物业费标准：2.19元／月·平方米；
(2)、11、12、13、15、16、17、18栋；物业费标准：1.89元／月·平方米
（3）、1、2、7、8栋；物业费标准：2.73元／月·平方米;
2、商业及19栋；物业费标准：3.19元／月·平方米；
3、地下车位；服务费标准：50元／月·个（物业服务费标准不变)。
三、物业服务合同期限
本次物业服务合同期限为五年
四、物业服务费收费方式：（略）
五、对竞聘单位：（略）
（一）具有独立法人资格，主营业务范围为物业管理或物业服务，注册资本不低于人民币
2000万元或实缴资金不低于600万元，不接受挂靠或联合竞聘，（略）工商备案的法人或授权代理人。
（二）在（略）服务的住（略）累计面积在100万平方米以上，或在全国不低于1000万平方米。
（三）具有10年以上物业管理服务经验，有良好的社会信誉。
（四）具有与业主委员会签订合同的服务经验，至少有一个与业主委员会签订合同且面积在
12万平方以上的在管项目。
（五）（略）不能参选：
（略）（http：／／（略）.cn）列入严执行人名单”。
（六）近三年内，在经营活动中无重大违法记录：无不移交业主公共收益的行为：在四川省内无被业主大会合同期限内解聘记录。
（七）《（略）》企业信用良好，B级及以上。
六、公共收益收入及分配
小区公共收益，经业主大会授权甲方经营，乙方负责按照计费周期向收益支付方出具全额发
票。将合同款项收入甲方专用账户。收到款项后，甲方根据对应周期将收入的30%拨付给乙方（含乙方出具发票应承担的税金）。其余70%（略）全体业主共有。
七、竞聘保证金不接受银行保函，详细规定如下
（一）初选阶段10万元，如通过初选进入前三名备选名单，则转为签约保证金（差额部分按相关文件约定时间补齐)，未进入前三名备选名单5个工作日内无息退还。
（二）通过初选进入前三名备选名单企业，签约保证金30万元，如中选且签订物业合同后，则转为履约保证金（差额部分按合同约定时间补齐），未中选企业5个工作日内无息退还。
八、小区整改资金：
物业服务人承诺无偿投入（略）整改资金，不得低于人民币100万元。（垫款额另计)
小区整改资金直接划（略）业委会账户。（略）业委会经公开竞价或公开招标方式：（略）
九、选聘流程及要求
（一）选聘工作（略）业委会组织实施，监督委员会（略）全体业主监督执行。
（二）初选采取评选小组打分制公开选聘方式：（略）
初选评委小组成员由7人组成，金部由业主代表担任。
2、竞聘人报名后资格审查通过后获取：（略）
十、党聘报名及购买选聘文件
报名及购买选聘文件的方式：（略）
（略）@163.com，并电话（略）或添加QQ（略）联系即可。
报名审核资格通过后即可免费获取：（略）
十一、报名时提交的资料：
1、单位：（略）
2、企业营业执照复印件;
3、注册资本不低于人民币2000万元或实缴资金不低于600万元证明材料。
4、在（略）服务的住（略）累计面积在100万平方米以上，或在全国不低于1000万平方米（需要进行业统计列表，含甲方，物业形态，项目地点：（略）
5、具有与业主委员会签订合同的服务经验，至少有一个与业主委员会签订合同且面积在12
万平方以上的在管项目，附证明材料（在业绩统计表里单独标注);
6、具有10年以上物业管理服务经验，有良好的社会信誉（提供证明材料及承诺书)。未被列入“失信被执行人名单”查询戳图。
8、提供近三年内，在经营活动中无重大违法记录、无不移交业主公共收益的行为、在四川省内无被业主大会合同期限内解聘记录的承诺函或证明材料。（如岩以后他方举证查实承诺不属实，则取消中选资格并赔偿时代尊城业委会相应的损失）
9、提供《（略）》企业信用良好，B级及以上的查询截图（截图时问本次公告发布之日前20天内）。
报名资料资格证明材料请严格按以上九项顺序及内容要求提供，否则将会被视为资格不合格。
其他证明达到本次竞聘资格的材料复印件;
报名资料一份，设置目录，加盖单位：（略）
选聘人发送资料所使用的邮箱：（略）
十二、选聘人及代理机构：（略）
选聘人联系人：（略）
代理机构：（略）
刘老师：（略）
（略）时代尊城第三届业主委员会
选聘人：
代理机构：（略）
2024年9月28日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为（略）时代尊（略）监委会。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：‘（略）@qq.com
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
（略）
电子邮件：（略）@qq.com
招标人：（略）
招标人：（略）
程
（签名）（盖章）
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