界首市人民法院关于界首市东城东顺河街锦园小区2#403房产一处（变卖）的公告

变卖公告
郑重说明
（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞拍的，参与报名需要用实际竞买人的名称：（略）

变卖公告
（略）人民法院将于2024年10月15日10时至2024年12月14日10时（即24小时，延时的除外）（略）（网址：（略））进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖对象：（略）东城东顺河街锦（略）2#403房产一处
（略）东城东顺河街锦（略）2#403房产一处，所在层数/总层数：4F/5F，建筑面积120.21平方米，结构：混合；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；状态：查封。
标的物位（略）东城东顺河街锦（略）2#403房产一处,周边交通便捷，有（略）人民法院、（略）公安局、（略）人民检察院（略）陶艺公园、（略）第七中学、公交站台等公共服务场所，公建配套较为齐全。
定询价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度:（略）(以及其整倍数)。
咨询、展示看样的时间与方式：（略）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，若成交前的最后5分钟有竞买人出价，则自动延迟5分钟。
四、变卖方式：（略）
五、特别提醒：依照《（略）络司法拍卖若干规定》第七条规定，（略）络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。竞买人需自行了解变卖标的物现状。财产权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。划拨性质不动产可能需要额外税费，请自行与不动产部门、税务部门了解。如标的内有老人、儿童、危重病人、生活无法自理人员等，迁出交付可能需要一定时间。意向竞买人参加竞买的，应当符（略）。
竞买人请亲自实地看样，自行了解变卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对变卖标的物完全了解，并接受变卖标的物一切已知和未知瑕疵。买受人是否具有购买资格,请自行前往相关部门进行了解。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的所有税、费按法律规定各自承担（土地出让金、土地增益金均由买受人缴纳）。该房产是否满足过户条件竞买人自行咨询相关职能部门，如不满足过户条件，标的物所涉及的所有过户税、费均由买受人自行承担，待满足过户条件时本院再行协助办理过户。标的物权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。
七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍五个自然日前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。
九、（略）上报名并支付相应的变卖预缴款，变卖结束后，未能竞得者的变卖预缴款将全额原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的变卖预缴款将转入法院指定账户（账户户名:（略）：（略）（略）），变卖余款须在交易成功后十个自然人日内缴入法院该指定账户，买受人付清成交价余款后请持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）（略）人民法院（地址：（略）
十、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院可以强制执行。
十一、请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院地址：（略）
案件承办法官陈法官（清场负责人）电话：（略）
法院监督电话：（略）
拍卖辅助机构：（略）
辅助机构咨询电话：张经理：（略）

（略）人民法院
2024年9月29日

（略）东城东顺河街锦（略）2#403房产一处
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