深圳园创智云谷项目前期物业服务采购预算询价公告

（略）（以下简称“采购人：（略）
一、项目的名称：（略）
1.项目名称：（略）
（略）
名称：（略）
数量
具体要求
01
深圳园创智云谷项目前期物业服务
1
详见附件
2.项目概况
深圳园创智云谷项目位（略），仅有地下部分），总建筑面积暂定约26.72万㎡，地上建筑面积暂定约20.13万㎡，其中商业部分约为3.8万㎡，办公部分约为13.05万㎡，公寓部分约为2.82万㎡，（略）部分约为0.46万㎡，地下建筑面积为6.59万㎡，容积率为2.65，建筑密度0.49，绿地率20%，地下车位数量1630个。
3.服务范围及服务内容
完成深圳园创智云谷项目前期物业服务，具体内容详见附件服务需求明细。
4.服务期限
自发出中标通知书之日起五年，具体开始服务时间以采购人：（略）
二、报价供应商资格要求
1.供应商须为中华人民共和国境内注册成立的独立法人资格或合伙制企业或者其他组织，并提供有效的营业执照。
2.供应商参加本次询价活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规不良记录。
3.与采购人：（略）
4.同一标段或者未划分标段的同一采购项目,供应商负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位：（略）
5.本次采购不接受联合体报价。
三、报价的时间、方式：（略）
1、报价时间：即日起至（略）（每天8：30至12：00，14：00至17：30），报价期间，如有质疑，请发送质疑文件到邮箱：（略）
2、报价方式：（略）
四、报价说明：
1.物业管理服务人工成本单价费用由被委托方根据委托方实际要求的人员配置以酬金制形式进行计算，人工成本=工资综合标准+企业管理费用+税金。
2.工资综合标准包括按根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用；规定提取的福利费、工会经费、职工教育经费，以及工作中必须的劳动防护用品费用、服装费、体检费、交通费等相关费用。
3.企业管理费用为物业企业按比例计提的管理酬金，企业管理费用=工资综合标准*管理酬金比例。
4.税金=（工资综合标准+企业管理费用）*税率。
五、采购人：（略）
1、采购人：（略）
采购人：（略）
采购人：（略）
采购单位：（略）
采购单位：（略）
2、采购代理机构：（略）
采购代理机构：（略）
采购代理机构：（略）
采购代理机构：（略）
采购代理机构：（略）
采购代理机构：（略）
五、特别说明
本次报价仅为服务范围及服务内容的询价报价，不作为本项目的正式投标报价，但此询价报价将作为正式投标报价的重要参考。
感谢贵司的支持与配合！


（略）
二〇二四年九月二十九日
深圳园创智云谷项目前期物业服务公开询价公告.doc下载附件服务需求明细.docx下载