宜昌共联滨江片区一期概念性方案征集公告

宜昌共联滨（略）一期概念性方案征集公告
（（略）：/)
项目所（略）：湖北省，（略）
一、招标条件
本宜昌共联滨（略）一期概念性方案征集已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，（略）。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：宜昌共联滨（略）一期概念性方案征集，项目位于伍家岗长江大桥桥头，西侧紧邻长江，南侧毗邻龙盘湖，（略），详见公告附图，
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)宜昌共联滨（略）一期概念性方案征集;
三、投标人资格要求
(001宜昌共联滨（略）一期概念性方案征集)的投标人资格能力要求：
1.应征人应为中华人民共和国境内依法注册的从事建筑设计的具有独立法人资格的企业实体；（略）名义参与应征，应征文件的单位：（略）
扫描件)
2.应征人须具备有效的建筑设计事务所甲级资质或工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。（提供资质证书原件扫描件)
3.应征文件递交截止时间当天，应征人在“信用中国”网站（（略）.cn）或“（略）”（（略）.cn/shixin/)
未被列入失信被执行人名单；在“（略）”（（略）.cn）未被列入严重违法失信企业名单。（应征文件递交时间截止后由征集人或其委托的代理机构：（略）
4.应征人自2021年9月30日以来至少有两项地上建筑面积不小于10万m²的公共建筑（办公、酒店、商业）建筑方案设计的业绩。（提供业绩合同原件扫描件合同若不能体现上述审核要求的，应征人还需提供其他佐证材料原件扫描件)
5.本次征集不接受联合体应征。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
确认函》签章后回函至征集代理机构：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月09日17时30分递交方式：（略）
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年10月09日17时30分开标地点：（略）
详见公告附件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电子邮件：/
招标代理：（略）
电话：（略）
电子邮件：
招标人：（略）
招标人：（略）
签名）盖章）
方案征集公告
（略）作为宜昌共联滨（略）一期概念性方案的征集该项目的概念性方案设计单位：（略）
项目用地位于共联滨（略）范围内，片区占地面积1034.82
亩，其中居住用地767.56亩，商业商务用地267.26亩，综合容积率1.92。片区遵循“整体规划、配套先行、分期开发”原则，计划分四期开发。一期位于（略）域，建设规模31.5万m²，以立形象、聚人气为主，重点打造生态滨江（略）和滨江商务（略）。二期位于中部山谷，建设规模约29万㎡²，通过对山体修复打造山中漫步公园，传递项目生态价值。三期位于东侧山地，建筑规模53万
m²，重点打造康养生活城及文（略）项目。四期位于西侧（略）域，建筑规模1
9万㎡²，依照山形水势，结合绿色生态景观打造悦享生活城。
、项目概况
（一）项目名称：（略）
（三）设计范围：项目位于伍家岗长江大桥桥头，西侧紧邻长江，南侧毗邻龙盘湖，（略），详见公告附图。
（四）设计要求
1.本次设计任务为共联滨（略）的一期范围。以高端形象起势，同时主流产（略），形成稳定现金流；通（略）形象提升，持续走量。建议其中D8、D9
两（略），其他地块按住宅+配套商业的开发模式进行规划设计。主要经济技术指标经具体建筑方案合理论证后可作优化调整。
2.设计团队可结合自己对总体规划设计的分析研判、综合考虑，对共联滨（略）。本着实现地块快速价值兑现，立形象，聚人气的宗旨，经设计单位：（略）
3.建筑设计应充分考虑与周边伍家岗长江大桥、拟建建筑、江边公园绿地
、湿地、长江等景观节点以（略）公共开空间的衔接关系，有效地利用景观资源，规避不利因素，结合项目自身设计特点构建多层次景观体系，统筹近期建设与长远发展相结合。
4.建筑元素应（略）文化有机统一，体现地域文化及在地性的提炼，传承山（略）文化，展现当代宜（略）精神；（略）（略）风貌和建设水平，打造引（略）建设的临江重要地标性建筑。
5.建筑风格和形象应尊（略）环境，考虑工程技术和经济成本的合理适应。针对宜（略）气候特点，鼓励设计采用先进成熟的创新技术实现整个项目的智能、环保、节能要求，致力提高建筑内部环境舒适度，最大限度降低能耗和后期运营成本。建筑设计应当综合考虑建设成本的经济性，避免浪费。
6.项目的落地性及建设成本应充分结合方案整体统筹设计，在成本控制优的前提下实现最佳呈现效果，可针对方案进行简要的成本分析说明。
7.（略），（略）占地约50亩，建议放置于D8、D9两个地块，室外环境空间应相对独立，利于封闭管理。初步预测地上建筑规模约10万㎡²（包含办公、酒店、裙房及综合配套），其中办公建筑应满足入驻1500人的办公需求，酒店建筑总房间数约200套。建筑空间组合形态可依据设计创意理念由设计团队自主设计。主要经济技术指标经具体建筑方案合理论证后，地上建筑规模如需扩大可突破10万㎡²。一期范围内其他地块按住宅+配套商业的开发模式进行规划设计。
一期原规划出让条件及指标在经过具体建筑方案合理论证后，可根据整体方案对相关用地条件和主要经济技术指标作推倒性优化调整。
8.（略）建筑高度不大于170米。方案须具备独创性、地标性和实用性，外观新颖、辨识度高，富有特点。遵循功能合理、技术先进、经济适用、造型美观、环境相宜的设计原则，从实际出发正确立意，进行创造性构思，力求建筑与环境和谐共融，相得益彰。
9.（略）应结合建筑使用功能，合理分配共享空间，避免空间形式的单调统一，保障办公、酒店两大功能空间的完整性和相对独立性；同时要注重建筑形式与功能的契合、建筑材料与环境的融合。使形式与功能、空间、环境有机统一，达到自然、人与建筑的完美结合。
10.在（略）规划设计过程中，应充分思考本项（略）与周边（略）域同类型居住产品、居住形态以及居住模式的差别，旨在使本项目（略）域内具备核心竞争力及产品亮点，建设符合时代发展要求的“好房子”。
二、征集人及征集代理机构：（略）
征集人（项目业主）：（略）
征集代理机构：（略）
三、应征人资格要求
1.应征人应为中华人民共和国境内依法注册的从事建筑设计的具有独立法人资格的企业实体；（略）名义参与应征，应征文件的单位：（略）
2.应征人须具备有效的建筑设计事务所甲级资质或工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。（提供资质证书原件扫描件）
3.应征文件递交截止时间当天，应征人在“信用中国”网站（（略）.cn）未被列入严重违法失信企业名单。（应征文件递交时间截止后由征集人或其委托的代理机构：（略）
共建筑（办公、酒店、商业）建筑方案设计的业绩。（提供业绩合同原件扫描件，合同若不能体现上述审核要求的，应征人还需提供其他佐证材料原件扫描件）
5.本次征集不接受联合体应征。
四、应征人报名及《概念性方案征集文件》的获取：（略）
1.有意向参加本次征集活动的应征人应通过邮件进行报名登记（报名资料详见本公告附件，填写完成后发送至指定邮箱：（略）
日17:30.
2.应征人报名资料以盖章的PDF扫描版和D0C格式电子文件发送至邮箱：（略）
五、概念性方案的递交
1.递交截止时间：2024年10月9日17：30（北京时间）（略）8号6楼会议室）
3.递交要求：
（1）应征人代表需携带有效法定代表人身份证明书原件（及身份证原件）
或有效法定代表人授权委托书原件（及身份证原件）将《概念性方案》应征文件及设计成果送达到指定地点：（略）
（2）《概念性方案》应征文件、设计成果文件均须分别胶装成册，设计成果演示文件为电子版；其中应征文件（文件一、文件二、文件三）应盖章签字，设计成果文件应按“暗标”制作要求制作，完成后密封，封套外应加盖应征人单位：（略）
（3）未密封或未在递交截止时间前递交至指定地点：（略）
文件及设计成果文件将被拒收。
六、征集说明
1.在公开、公平、公正的原则下，诚邀国内具有卓越水平和丰富经验的设计咨询机构参与，征集有远见、富创意、高标准、切实可行的设计方案。待设计机构提交正式成果后，征集人及征集代理机构：（略）
形成方案推荐排序，将排序前4的设计方案报送宜昌城发集团审批，最终确定第
1名方案（即中选方案）。
本次概念性方案征集阶段，对第1名给予奖金15万元，第2、3、4名每家单位：（略）
注：（1）专家组推荐排序数量为4家，少于4家时取相应数量，但最终家数不得少于3家。（2）概念性方案征集阶段的排名方法：宜昌城发集团从专家组推荐排序前4名（不足4家的，取相应数量）中确定第1名（即中选人），其他名次根据专家组推荐排序依次顺延。
2.应征人对应征方案享有署名权，经征集人许可后可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征作品。征集人以及项目建设单位：（略）
3.应征人应保证提交的应征设计文件及设计成果在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）或专有技术或商业秘密。应征人应保证，如果其应征设计文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，应征人已经获得权利人的合法、有效、充分的授权。应征人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密所引起的全部赔偿责任应由应征人承担。
4.应征人所获设计补偿（奖金）的税金（含中国境内、外应缴纳的各项税费）和在整个过程中发生的一切费用均由应征人自理。
5.本次征集活动中的所有文件及往来信函均应使用中文书写。
7.本次征集活动及相关文件的最终解释权归征集人所有。
七、征集公告发布媒体
本公告将在：（略）（http：//（略））发布，本公告的修改、补充均以在上述媒体发布的内容为准。
八、征集咨询联系方式：（略）
征集人：（略）
地址：（略）
联系电话：（略）
征集代理机构：（略）
，址：（略）地
联系人：（略）
联系电话：（略）
附件：宜昌共联滨（略）一期概念性方案征集应征人报名登记信息
宜昌共联滨（略）一期概念性方案征集应征人登记表
（略）
35
（略）成立日期
（略）电话传真
电子邮箱：（略）
本项目联系人：（略）
a.
d.
姓名职务
办公电话/移动电话传真
电子邮箱：（略）
通信地址：（略）
法人性质：
（略）/合伙人/其它
商业登记/（略）
设计资格或资质的种类/级别
应征人：（加盖单位：（略）
日期：年月日注：
1、此表填写完成后发送至电子邮箱：（略）
3、此表须发送Word版和盖章的PDF扫描版。
应征申请人
应征申请人情况介绍表
（单位：（略）
设计资质或资格的种类/级别
设计人员总数：
企业人力资源
拟派本项目的首席设计师的资历，包括：姓名、性别、年龄、教育背景、执业资格、专业成就、获得的国家级专业奖项、已完成与本项目的功能性质相类似的设计项目。
注：此附表中最多填写2名主要的设计人员。
应征申请人相关业绩：
已完成的与本项目功能性质相类似的设计项目，包括：项目名称：（略）
应征人：（加盖单位：（略）
其中：注册建筑师人数:
其他(由应征人自行补充):
注：1、业绩资料应附业绩合同协议书及其他证明材料（如有）。
2、此表填写完成后发送至电子邮箱：（略）
3、此表须发送Word版和盖章的PDF扫描版。
亲水公园临河雅居
生态（略）
山中漫步公园
三期
康养（略）文（略）
滨江（略）
（设计范围图）
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