薛团花生主题一二三产融合项目

[0]薛团花生主题一二三产融合项目的招标公告
（略）（略）00001项目名称：（略）
（略）（略）（略）标段名称：（略）
招标人：（略）
代理机构：（略）
项目批准机关名称：（略）
工程所须资金来源
工程地点：（略）
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点：（略）
公告发布日期
计划开工时间计划竣工时间
公告开始时间2024年9月29日公告结束时间2024年10月11日
工程类型房屋建筑施工
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理：（略）
其他条件
公告信息薛团花生主题一二三产融合项目EPC工程总承包
招标公告
（略）：（略）（略）
1.招标条件
本招标项目薛团花生主题一二三产融合项目已由（略）批准建设，（略），建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对薛团花生主题一二三产融合项目EPC工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。（略）受招标人：（略）
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
（略）建设地点：（略）
（略）建设规模：总用地面积约1405.6亩,含薛团村、（略）等。
（略）最高投标限价：5278.481301万元（其中施工控制价为4968.481301万元、设计费控制价为110.00万元、暂列金额为200.00万元），超过该限价将否决其投标。
（略）工期要求：总工期240日历天（其中设计工期为30日历天）。
施工周期：
第一阶段：2025年1月18日前乡愁文化园全面建成符合运营条件（包括室外工程及配套设施等），花生主题馆主体完工；
第二阶段：其余工程须在合同工期内完成。
（略）质量要求：合格，具体为
1.工程设计质量标准：各阶段设计成果文件内容及深度应满足国家设计文件相关规范深度的要求，且设计文件除必须通过图审机构审查外，还必须符合招标文件要求并征得招标人：（略）
2.工程施工质量标准：合格，符合现行的工程施工及质量验收标准、规范要求。施工质量要求按国家现行相关技术要求和施工验收标准、规范及规程执行，并保证工程通过质监站、当地住建、公安、消防、供电、民政及主管部门及相关政府部门具体验收要求，并一次性达到城建档案馆存档要求。
3.工程设备材料须符合国家相关规范要求、质量合格，并通过相关产品认证。工程所用器材、设备、材料品牌及规格须满足招标人：（略）
4.绿色建筑要求：本项目须达到江苏省《绿色建筑评价标准》，至少满足绿建（建筑节能）基本级要求。
2.2招标范围：
（略）设计范围：
（略）完成红线内所有设计工作，除建设单位：（略）
（略）施工范围：
（略）包含红线内所有施工内容，包括但不限于内外现场三通一平、（略）、临时围挡、基坑及降水、围墙、土石方、建筑、结构施工（含单体，大门、钢结构、电气、给排水、通风、消防、幕墙、保温、涂料、外门窗）、配电箱及相关元器件、弱电、室外综合管线（室外给水、（略）、出线电缆等）、景观工程（包含但不限于小品、种植土、苗木、景观绿化铺装、景观照明及地上的标识标牌及标志标线等）、调试（含相关主管部门专项验收及竣工验收）、布展工程（包含室内布展空间营造、展面图文设计安装、展示场景营造、多媒体设备联动互动、（略）等）。完成项目所有相关工程，达到竣工及移交相关要求。
3.投标人资格要求3.1投标人有独立订立合同的能力，具有有效营业执照；并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
3.2工程总承包单位：（略）
（1）设计单位：（略）
（2）施工单位：（略）
3.3投标人拟派工程总承包项目经理：（略）
（1）工程总承包项目经理：（略）
（2）工程总承包项目经理：（略）
3.4投标人及拟派工程总承包项目经理：（略）
（略）工程总承包项目经理：（略）
2021年1月1日（含）以来，投标人拟派工程总承包项目经理：（略）
1）类似工程如为工程总承包或施工项目：类似工程的认定以提供的中标通知书（直接发包通知书）、合同、竣工验收证明为准，缺一不可；竣工验收证明须由建设单位：（略）
2）类似工程如为设计项目：需提供中标通知书（或直接发包通知书）、设计合同、施工图审查合格证，三者缺一不可。设计类似业绩认定时间及规模以施工图审查合格证为准。工程造价以建安造价（或者设计合同信息表）内容为准或其他能如实反映该工程造价的证明文件为准。
3）提供的证明材料必须能清晰地表明类似工程的投标人名称：（略）
4）工程总承包项目经理：（略）
5）若以联合体方式：（略）
3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第（略）项规定的情形。
3.6本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，联合体牵头人必须是施工单位：（略）
3.7符合法律、法规规定的其他条件：
（略）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连（略）”相关通报文件精神，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位：（略）
（略）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函〔2017〕12号、连建管函[2021]202号执行。对项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质、申请材料的真实性、投标人企业及总承包项目负责人未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标等采用信用承诺方式：（略）
投标人、法定代表人、总承包项目经理：（略）
（略）授权委托人必须是拟报工程总承包项目经理：（略）
本工程执行苏建建管〔2016〕214号文、苏建建管（2017）236号及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员资格审查不再要求明确；总承包合同备案时，（略）（略），其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。
（略）本工程执行苏信用办【2018】23号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》，以“信用中国（（略）.cn）”公布的信息为准。
（略）本工程执行省住房和城乡建设厅《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（[2018]第6号）、苏建招办[2022]2号，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处在不合格状态。招标人：（略）
（略）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。对于弄虚作假的企业，将按规定记录失信行业，并取消其投标、中标资格，不予退还投标保证金。
（略）招标人：（略）
4.招标文件的获取：（略）
4.1招标文件获取：（略）
4.2招标文件获取：（略）
本招标公告及招标文件中“（略）”选用：连（略）（略）。
4.3招标文件每套售价0元，售后不退。投标申请人可登录连（略）（略）下载获取：（略）
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2024年10月30日9时00分。
5.2本工程采用不见面开标交易模式，逾期上传的投标文件，招标人：（略）
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式：（略）
7.评标方法
本次评标采用综合评估法（两阶段评标）。
第一阶段：先对设计文件及资格审查资料进行评审。在设计文件评审合格（合格分21分）及资格审查通过的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5家（末位排名并列的，全部进入）的，才能进入第二阶段评标；设计文件评审合格的投标人少于5家的，全部进入第二阶段评标。
第二阶段：评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标进行评审；设计文件得分带入第二阶段。
分值构成
（总分100分）
技术标：方案设计文件：35分
项目管理组织方案：9分
经济标：工程总承包报价：51分
商务标：项目管理机构：3分
工程业绩：2分
（略）
评审项
评分因素（偏差率）
评分标准
1
方案设计文件（35分）
1.设计说明（3分）
1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。（1分）
2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。（1分）
3．各专业设计说明。（1分）
2.总平面布局（7分）
1．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理，一、二、三产产业相融合，定位明确，布局合理，生产、生活、生态及游览流线能有机联系。（2分）
2．是否合理利用土地并与周边环境协调，环境营造与更新是否科学、合理，依据设计任务书要求，布局内容是否完整，有无缺项漏项。（3分）
3．是否满足交通流线及开口要求，停车位布置合理。（0.5分）
4．是否满足消防间距要求、是否满足设计任务书退线等控制指标要求。（0.5分）
5．总平面是否布局必（略）政及公用附属设施。（1分）
3.建筑功能（6分）
1.项目功能要求是否满足设计任务书要求。（1分）
2.（略）、理念相统一。（1.5分）
3.各主题板块内建筑功能空（略）合理，流线明确。（1.5分）
4.根据设计任务书的要求，归纳提炼各功能单元的思想与主题，为项目赋予创新性的时代精神（2分）
4.建筑造型（4分）
1．建筑外立面风格应反映地方特色风貌和文化传承，与周边自然景观相融合，提升薛团整体面貌；（2分）
2．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。（1分）
3．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。（1分）
5.结构方案（1分）
1．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。（1分）
6.设备方案（1分）
1．设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要
求。（0.5分）
2．对于有布展需要的设备设施描述是否全面，多媒体技术、灯光是否具备先进性、新颖性、互动性与多样性。（0.5分）
7.绿色建筑与建筑产业化设计（1分）
1.采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。（1分）
8.布展设计（5分）
1、展陈方式：（略）
2、展陈重点亮点突出鲜明，构思巧妙，手段恰当，技术成熟，营造出优秀的展示效果。（3分）
9.设计深度（2分）
1．是否符合设计任务书要求。（0.5分）
2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（0.5分）
3.是否符合招标人：（略）
10.影片方案介绍（5分）
1.投标人提供mp4格式的影片（附有声讲解且时长不低于10分钟）对整体方案进行介绍。（5分）
注：影片方案介绍与设计文件、资格审查文件存储于同一U盘中开标前现场递交，未提供不得分。
方案设计文件得分应当取所有设计评委的平均分为最终得分。
2
工程总承包报价（51分）
报价评审（工程总承包范围内的所有费用）
（49分）
以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮（下浮数值为3%、3.5%、4%、4.5%、5%，开标时由招标人：（略）
投标报价合理性（2分）

1．工程总承包报价是否与招标范围相一致；
2．工程总承包报价是否与投标方案设计文件相匹配；
3．工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配；
4．工程总承包报价中的风险金计取是否明确、合理。
注：报价与招标范围不一致、与方案不匹配、或未按相关格式进行报价，此项不得分
说明：
1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
3.除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
3
项目管理组织方案
（9分）
1．总体概述（2分）
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分
2.施工的重点难点（2分）
对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。
3．施工资源投入计划（1分）
对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。
4．新技术、新产品、新工艺、新材料应用
（2分）
对采用新技术、新产品、新工艺、新材料、新能源运输工具等应用的情况进行评分。
5．工程总承包项目经理：（略）
1、项目负责人纸质答辩（2分）：核对项目负责人身份证明，宣布查验结果，组织项目负责人进行答辩，评标委员会针对本次招标工程相关内容拟定答辩题目（同时明确答案及得分点），由项目负责人书面答辩（不得携带通讯工具），答辩时间不得超过20分钟，评委对各投标人项目负责人答辩逐一进行独立评分，项目负责人接到评标委员会通知后在规定的时间内必须到达评标现场，如不能及时到场，将视为弃权处理，此项不得分。
注:项目负责人答辩方式：（略）
注：（1）项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（2）本项目项目管理组织方案为暗标制，暗标编制要求如下：
①项目管理组织方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目
录分段上传，正文所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），章节标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色）。不得设置页码、页眉、页脚。
②项目管理组织方案内容、文字均不得出现彩色文字；不得出现投标单位：（略）
4
项目管理机构（3分）
1、设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格，同时具有高级及以上技术职称的，得1分；
2、投标人拟派项目管理机构人员（除工程总承包项目经理：（略）
3、投标人拟派项目管理机构人员（除工程总承包项目经理：（略）
注：（1）上述人员之间不得相互兼任，如出现兼任，不重复得分。
（2）上述必须是本单位：（略）
（3）提供注册证书（有效期内）、职称证书、社保等证明材料原件扫描上传至投标文件中，否则不得分。
5
工程业绩
（2分）
1.投标人工程业绩（1分）
2021年1月1日（含）以来，投标人承担过单项合同造价金额1500万元及以上的房屋建筑工程总承包项目（EPC）或设计项目或施工项目，有一个得1分，最高得1分；如仅有设计业绩乘0.8，如仅有施工业绩乘0.7；最高仅计取1项业绩得分。
2．工程总承包项目经理：（略）
2021年1月1日（含）以来，工程总承包项目经理：（略）
注：（1）工程总承包项目经理：（略）
（2）如为工程总承包或施工业绩，须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料（竣工验收证明须由建设单位：（略）
（3）提供的业绩证明材料必须能清晰的表明工程的投标人名称：（略）
（4）投标人以联合体方式：（略）
（5）投标人以联合体方式：（略）
（6）企业业绩和工程总承包项目经理：（略）
（7）资格审查业绩与加分项业绩可以重复计取。
（8）工程业绩所有资料原件扫描上传到投标文件中作为评审依据，否则不得分。

8.投标保证金
人民币伍拾万元整（投标保证金具体递交要求详见招标文件）
9.发布公告的媒介
（略）、连（略）（略）上发布。
10.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）电话：（略）
11.其他要求
11.1（略）络上传投标文件,不再要求投标人准备纸质文件（设计文件和资格审查资料须提供纸质文件）。
11.2开标过程中，（略）络投标CA（略）络投标文件进行解密，解密不成功的，视为撤回其投标文件，由此造成的后果和损失由投标人自负。
注：“（略）”故障是指非投标人原因造成所有投标人电子投标文件均无法解密的情形。部分投标文件无法解密的，不适用该条款。
11.3电子标书制作（本项目为工程总承包招标，标书制作采用货物模板）：
（1）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点7.（略），投标人可自行选择使用。
（2）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为
http://（略），用于打开招标文件并制作投标文件。
注：如果您是第一次在连云（略）（略）络投标报名（（略）7.0版），请您先联系江苏CA（略）络投标密码锁和企业电子签章，（略）进行密码锁的激活，（略）进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法报名进场交易。
（略）地址：（略）
江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）：（略）一楼CA证书窗口。
密码锁激活：（略）负责激活。
（略）站：连（略）（略）
（略）名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
广联达
郑磊
（略）
刘书丹
（略）
国泰新点
客服技术支持
（略）
连云港本地技术支持黄工
（略）9
（略）
企业名称：（略）
（略）
（略）
CA名称：（略）
CFCA
国信CA
联系人：（略）
孙丽丽（略）(微信：（略）
耿立珍（略）(微信：（略）
周梦雪（略）
魏飞（略）
客服电话
（略）
（略）
办公地址：（略）
（略）一楼大厅CFCA窗口
（略）一楼[国信CA]窗口
12.特别提醒
1、投标文件递交截止时间前递交纸质投标文件（设计文件和资格审查资料）（略）上投标文件上传（资格审查文件、商务标、项目管理组织方案、经济标等）。中标单位：（略）
2、依据苏建招办[2013]4号文相关规定,在投标截止时间前，（略）故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，（略）故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，（略）故障导致无法评标时，招标人：（略）
3、本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位：（略）
13.异议书接收联系人：（略）
14.投诉书接收联系人：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
传真电话
邮编E－mail
招标代理：（略）
地址：（略）
传真电话
邮编E－mail
报名信息请申请人于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取：（略）
特殊公告[0]薛团花生主题一二三产融合项目EPC工程总承包
招标公告
（略）：（略）（略）
1.招标条件
本招标项目薛团花生主题一二三产融合项目已由（略）批准建设，（略），建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对薛团花生主题一二三产融合项目EPC工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。（略）受招标人：（略）
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
（略）建设地点：（略）
（略）建设规模：总用地面积约1405.6亩,含薛团村、（略）等。
（略）最高投标限价：5278.481301万元（其中施工控制价为4968.481301万元、设计费控制价为110.00万元、暂列金额为200.00万元），超过该限价将否决其投标。
（略）工期要求：总工期240日历天（其中设计工期为30日历天）。
施工周期：
第一阶段：2025年1月18日前乡愁文化园全面建成符合运营条件（包括室外工程及配套设施等），花生主题馆主体完工；
第二阶段：其余工程须在合同工期内完成。
（略）质量要求：合格，具体为
1.工程设计质量标准：各阶段设计成果文件内容及深度应满足国家设计文件相关规范深度的要求，且设计文件除必须通过图审机构审查外，还必须符合招标文件要求并征得招标人：（略）
2.工程施工质量标准：合格，符合现行的工程施工及质量验收标准、规范要求。施工质量要求按国家现行相关技术要求和施工验收标准、规范及规程执行，并保证工程通过质监站、当地住建、公安、消防、供电、民政及主管部门及相关政府部门具体验收要求，并一次性达到城建档案馆存档要求。
3.工程设备材料须符合国家相关规范要求、质量合格，并通过相关产品认证。工程所用器材、设备、材料品牌及规格须满足招标人：（略）
4.绿色建筑要求：本项目须达到江苏省《绿色建筑评价标准》，至少满足绿建（建筑节能）基本级要求。
2.2招标范围：
（略）设计范围：
（略）完成红线内所有设计工作，除建设单位：（略）
（略）施工范围：
（略）包含红线内所有施工内容，包括但不限于内外现场三通一平、（略）、临时围挡、基坑及降水、围墙、土石方、建筑、结构施工（含单体，大门、钢结构、电气、给排水、通风、消防、幕墙、保温、涂料、外门窗）、配电箱及相关元器件、弱电、室外综合管线（室外给水、（略）、出线电缆等）、景观工程（包含但不限于小品、种植土、苗木、景观绿化铺装、景观照明及地上的标识标牌及标志标线等）、调试（含相关主管部门专项验收及竣工验收）、布展工程（包含室内布展空间营造、展面图文设计安装、展示场景营造、多媒体设备联动互动、（略）等）。完成项目所有相关工程，达到竣工及移交相关要求。
3.投标人资格要求3.1投标人有独立订立合同的能力，具有有效营业执照；并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
3.2工程总承包单位：（略）
（1）设计单位：（略）
（2）施工单位：（略）
3.3投标人拟派工程总承包项目经理：（略）
（1）工程总承包项目经理：（略）
（2）工程总承包项目经理：（略）
3.4投标人及拟派工程总承包项目经理：（略）
（略）工程总承包项目经理：（略）
2021年1月1日（含）以来，投标人拟派工程总承包项目经理：（略）
1）类似工程如为工程总承包或施工项目：类似工程的认定以提供的中标通知书（直接发包通知书）、合同、竣工验收证明为准，缺一不可；竣工验收证明须由建设单位：（略）
2）类似工程如为设计项目：需提供中标通知书（或直接发包通知书）、设计合同、施工图审查合格证，三者缺一不可。设计类似业绩认定时间及规模以施工图审查合格证为准。工程造价以建安造价（或者设计合同信息表）内容为准或其他能如实反映该工程造价的证明文件为准。
3）提供的证明材料必须能清晰地表明类似工程的投标人名称：（略）
4）工程总承包项目经理：（略）
5）若以联合体方式：（略）
3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第（略）项规定的情形。
3.6本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，联合体牵头人必须是施工单位：（略）
3.7符合法律、法规规定的其他条件：
（略）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连（略）”相关通报文件精神，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位：（略）
（略）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函〔2017〕12号、连建管函[2021]202号执行。对项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质、申请材料的真实性、投标人企业及总承包项目负责人未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标等采用信用承诺方式：（略）
投标人、法定代表人、总承包项目经理：（略）
（略）授权委托人必须是拟报工程总承包项目经理：（略）
本工程执行苏建建管〔2016〕214号文、苏建建管（2017）236号及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员资格审查不再要求明确；总承包合同备案时，（略）（略），其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。
（略）本工程执行苏信用办【2018】23号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》，以“信用中国（（略）.cn）”公布的信息为准。
（略）本工程执行省住房和城乡建设厅《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（[2018]第6号）、苏建招办[2022]2号，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处在不合格状态。招标人：（略）
（略）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。对于弄虚作假的企业，将按规定记录失信行业，并取消其投标、中标资格，不予退还投标保证金。
（略）招标人：（略）
4.招标文件的获取：（略）
4.1招标文件获取：（略）
4.2招标文件获取：（略）
本招标公告及招标文件中“（略）”选用：连（略）（略）。
4.3招标文件每套售价0元，售后不退。投标申请人可登录连（略）（略）下载获取：（略）
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2024年10月30日9时00分。
5.2本工程采用不见面开标交易模式，逾期上传的投标文件，招标人：（略）
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式：（略）
7.评标方法
本次评标采用综合评估法（两阶段评标）。
第一阶段：先对设计文件及资格审查资料进行评审。在设计文件评审合格（合格分21分）及资格审查通过的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5家（末位排名并列的，全部进入）的，才能进入第二阶段评标；设计文件评审合格的投标人少于5家的，全部进入第二阶段评标。
第二阶段：评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标进行评审；设计文件得分带入第二阶段。
分值构成
（总分100分）
技术标：方案设计文件：35分
项目管理组织方案：9分
经济标：工程总承包报价：51分
商务标：项目管理机构：3分
工程业绩：2分
（略）
评审项
评分因素（偏差率）
评分标准
1
方案设计文件（35分）
1.设计说明（3分）
1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。（1分）
2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。（1分）
3．各专业设计说明。（1分）
2.总平面布局（7分）
1．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理，一、二、三产产业相融合，定位明确，布局合理，生产、生活、生态及游览流线能有机联系。（2分）
2．是否合理利用土地并与周边环境协调，环境营造与更新是否科学、合理，依据设计任务书要求，布局内容是否完整，有无缺项漏项。（3分）
3．是否满足交通流线及开口要求，停车位布置合理。（0.5分）
4．是否满足消防间距要求、是否满足设计任务书退线等控制指标要求。（0.5分）
5．总平面是否布局必（略）政及公用附属设施。（1分）
3.建筑功能（6分）
1.项目功能要求是否满足设计任务书要求。（1分）
2.（略）、理念相统一。（1.5分）
3.各主题板块内建筑功能空（略）合理，流线明确。（1.5分）
4.根据设计任务书的要求，归纳提炼各功能单元的思想与主题，为项目赋予创新性的时代精神（2分）
4.建筑造型（4分）
1．建筑外立面风格应反映地方特色风貌和文化传承，与周边自然景观相融合，提升薛团整体面貌；（2分）
2．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。（1分）
3．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。（1分）
5.结构方案（1分）
1．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。（1分）
6.设备方案（1分）
1．设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要
求。（0.5分）
2．对于有布展需要的设备设施描述是否全面，多媒体技术、灯光是否具备先进性、新颖性、互动性与多样性。（0.5分）
7.绿色建筑与建筑产业化设计（1分）
1.采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。（1分）
8.布展设计（5分）
1、展陈方式：（略）
2、展陈重点亮点突出鲜明，构思巧妙，手段恰当，技术成熟，营造出优秀的展示效果。（3分）
9.设计深度（2分）
1．是否符合设计任务书要求。（0.5分）
2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（0.5分）
3.是否符合招标人：（略）
10.影片方案介绍（5分）
1.投标人提供mp4格式的影片（附有声讲解且时长不低于10分钟）对整体方案进行介绍。（5分）
注：影片方案介绍与设计文件、资格审查文件存储于同一U盘中开标前现场递交，未提供不得分。
方案设计文件得分应当取所有设计评委的平均分为最终得分。
2
工程总承包报价（51分）
报价评审（工程总承包范围内的所有费用）
（49分）
以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮（下浮数值为3%、3.5%、4%、4.5%、5%，开标时由招标人：（略）
投标报价合理性（2分）

1．工程总承包报价是否与招标范围相一致；
2．工程总承包报价是否与投标方案设计文件相匹配；
3．工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配；
4．工程总承包报价中的风险金计取是否明确、合理。
注：报价与招标范围不一致、与方案不匹配、或未按相关格式进行报价，此项不得分
说明：
1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
3.除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
3
项目管理组织方案
（9分）
1．总体概述（2分）
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分
2.施工的重点难点（2分）
对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。
3．施工资源投入计划（1分）
对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。
4．新技术、新产品、新工艺、新材料应用
（2分）
对采用新技术、新产品、新工艺、新材料、新能源运输工具等应用的情况进行评分。
5．工程总承包项目经理：（略）
1、项目负责人纸质答辩（2分）：核对项目负责人身份证明，宣布查验结果，组织项目负责人进行答辩，评标委员会针对本次招标工程相关内容拟定答辩题目（同时明确答案及得分点），由项目负责人书面答辩（不得携带通讯工具），答辩时间不得超过20分钟，评委对各投标人项目负责人答辩逐一进行独立评分，项目负责人接到评标委员会通知后在规定的时间内必须到达评标现场，如不能及时到场，将视为弃权处理，此项不得分。
注:项目负责人答辩方式：（略）
注：（1）项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（2）本项目项目管理组织方案为暗标制，暗标编制要求如下：
①项目管理组织方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目
录分段上传，正文所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），章节标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色）。不得设置页码、页眉、页脚。
②项目管理组织方案内容、文字均不得出现彩色文字；不得出现投标单位：（略）
4
项目管理机构（3分）
1、设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格，同时具有高级及以上技术职称的，得1分；
2、投标人拟派项目管理机构人员（除工程总承包项目经理：（略）
3、投标人拟派项目管理机构人员（除工程总承包项目经理：（略）
注：（1）上述人员之间不得相互兼任，如出现兼任，不重复得分。
（2）上述必须是本单位：（略）
（3）提供注册证书（有效期内）、职称证书、社保等证明材料原件扫描上传至投标文件中，否则不得分。
5
工程业绩
（2分）
1.投标人工程业绩（1分）
2021年1月1日（含）以来，投标人承担过单项合同造价金额1500万元及以上的房屋建筑工程总承包项目（EPC）或设计项目或施工项目，有一个得1分，最高得1分；如仅有设计业绩乘0.8，如仅有施工业绩乘0.7；最高仅计取1项业绩得分。
2．工程总承包项目经理：（略）
2021年1月1日（含）以来，工程总承包项目经理：（略）
注：（1）工程总承包项目经理：（略）
（2）如为工程总承包或施工业绩，须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料（竣工验收证明须由建设单位：（略）
（3）提供的业绩证明材料必须能清晰的表明工程的投标人名称：（略）
（4）投标人以联合体方式：（略）
（5）投标人以联合体方式：（略）
（6）企业业绩和工程总承包项目经理：（略）
（7）资格审查业绩与加分项业绩可以重复计取。
（8）工程业绩所有资料原件扫描上传到投标文件中作为评审依据，否则不得分。

8.投标保证金
人民币伍拾万元整（投标保证金具体递交要求详见招标文件）
9.发布公告的媒介
（略）、连（略）（略）上发布。
10.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）电话：（略）
11.其他要求
11.1（略）络上传投标文件,不再要求投标人准备纸质文件（设计文件和资格审查资料须提供纸质文件）。
11.2开标过程中，（略）络投标CA（略）络投标文件进行解密，解密不成功的，视为撤回其投标文件，由此造成的后果和损失由投标人自负。
注：“（略）”故障是指非投标人原因造成所有投标人电子投标文件均无法解密的情形。部分投标文件无法解密的，不适用该条款。
11.3电子标书制作（本项目为工程总承包招标，标书制作采用货物模板）：
（1）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点7.（略），投标人可自行选择使用。
（2）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为
http://（略），用于打开招标文件并制作投标文件。
注：如果您是第一次在连云（略）（略）络投标报名（（略）7.0版），请您先联系江苏CA（略）络投标密码锁和企业电子签章，（略）进行密码锁的激活，（略）进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法报名进场交易。
（略）地址：（略）
江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）：（略）一楼CA证书窗口。
密码锁激活：（略）负责激活。
（略）站：连（略）（略）
（略）名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
广联达
郑磊
（略）
刘书丹
（略）
国泰新点
客服技术支持
（略）
连云港本地技术支持黄工
（略）9
（略）
企业名称：（略）
（略）
（略）
CA名称：（略）
CFCA
国信CA
联系人：（略）
孙丽丽（略）(微信：（略）
耿立珍（略）(微信：（略）
周梦雪（略）
魏飞（略）
客服电话
（略）
（略）
办公地址：（略）
（略）一楼大厅CFCA窗口
（略）一楼[国信CA]窗口
12.特别提醒
1、投标文件递交截止时间前递交纸质投标文件（设计文件和资格审查资料）（略）上投标文件上传（资格审查文件、商务标、项目管理组织方案、经济标等）。中标单位：（略）
2、依据苏建招办[2013]4号文相关规定,在投标截止时间前，（略）故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，（略）故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，（略）故障导致无法评标时，招标人：（略）
3、本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位：（略）
13.异议书接收联系人：（略）
14.投诉书接收联系人：（略）
报名信息请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。
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