[海南产权交易所]三亚市自贸港旅游航空总部项目负一层商业铺面、A2#写字楼（3层-17层）、A3#写字楼（6层-9层）整体公开招租交易公告

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[海南产权交易所]（略）（6层-9层）整体公开招租交易公告信息时间：（略）
信息来源：[e交易]
阅读次数：
N0131FCZZ241358
区块链已存证
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存证哈希值：
区块高度：
招标计划资格预审公告招标公告变更公告中标候选人公示中标公示异常公告资格预审公告采购公告变更公告采购结果公告合同公示异常公告挂牌公告成交公告已经撤牌出让公告结果公告其他公告出让公告招标公告结果公告医药公告医械公告
项目名称：（略）
（略）（6层-9层）整体公开招租
（略）
QY202409HN3060
如未征集到意向承租方
终止挂牌
挂牌
起始日期
2024年9月27日
挂牌截止日期
2024年10月15日
标的简况
标的坐落
（略）旅文·三亚总部港项目（海旅免税城旁）
标的名称：（略）
招租面积
（㎡）
竞租保证金（万元）
评估价
/首年租金（万元）
挂牌底价/首年租金（万元）
（略）（6层-9层）整体公开招租
35793.58
1250
4623
5000
租赁期限
10年
免租金装修期
无
租金递增
方式：（略）
每年租金在上一年租赁年租金标准基础上递增5%
租金支付
方式：（略）
租金按季度支付，先支付后使用。首次租金于签订合同后5个工作日内缴纳至招租方指定账户，之后承租方应在每个支付租赁期前7个工作日内将下期固定租金交付到出租方指定账户。
租赁保证金(万元)
3个月租金
标的状态
闲置
是否设置原承租人优先权
否
标的概况
该招租资产位（略）旅文·三亚总部港项目（海旅免税城旁），3公里内有三亚妇幼保健院、三亚丰和学校等多家医教机构，还有工农中建四大行、（略）、社保局、财政局等事业单位：（略）
租赁用途
1、承租方不得将承租商铺或房屋用于任何违法经营活动，不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆气体、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。
2、（略）建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，如经营餐饮，需后期改造加上增加上述设施，并根据相关规定另报环境影响审批手续，待有关行政主管部门验收合格后方可建设，并经环保、消防部门验收合格后方可经营。
重大事
项说明
/
评估情况
评估价
4623万元
评估基准日
2024年8月20日
（略）
中深（海南）（略）
招租方基本情况
出租方情况
基本情况
出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）MA5TM6H236
注册地：海南三亚
法定代表人：李洁
经济类型：（略）（国有独资）
出租方承诺
1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
2、招租方对提供材料的真实性负责。
出租方决策文件
（略）委员会筹备组会议纪要2024年第2期（第一部分）
行为批准或备案机构
（略）
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名；
2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还；
3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《自贸港旅游航空总部项目商铺租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为自动放弃承租权，并承担相应的违约责任，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除；
4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁保证金至招租方指定账户；
5、承租方应维持现有标的等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，（略）审核并书面同意后方可施工；
6、该房屋的清场由招租方负责；
7、未经招租方同意，承租方不得以任何形式转租、转借承租标的，承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯（如有）、燃气（如有）及物业管理费等费用；
8、所有出租商铺、（略）均按精装出租。出租成功后、承租方不得对所承租的商铺提出异议；
9、负一层为不计容面积，无产权证。（略）暂无房屋产权证，预计2024年年底办理。承租方对此应清晰明了，日后不得以此为由对承租的商铺提出异议；
10、承租方不得使用该商铺、（略）从事违法行为；
11、签订合同后，承租方须配合招租方每月安全检查及其他常规性检查，以及定期的消防安全培训；
12、其它未尽事宜按《自贸港旅游航空总部项目商铺租赁合同》执行。
标的交割
按《自贸港旅游航空总部项目商铺租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按《自贸港旅游航空总部项目商铺租赁合同》约定支付。
特别告知
1、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
2、所有拟招租标的均按现状公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。
招租规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《自贸港旅游航空总部项目商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，（略）络竞价操作的应用软件。
现场展示
（略）旅文·三亚总部港项目（海旅免税城旁）
报名时间
自公告之日起至2024年10月15日17：00止
报名手续
竞租人须在2024年10月15日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《（略）络竞价须知》（见附件）；
2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：身份证；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。（如有）；
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
海南产交所指定缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1（略）络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费按5年总租金的2.5%结算，由承租方承担。
竞价安排
标的名称：（略）
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
（略）（6层-9层）整体公开招租
2024年9月27日9:00
2024年10月16日9:00
（略）
120秒
附件下载
1、承租申请表
2、（略）络竞价须知
3、自贸港旅游航空总部项目商铺租赁合同
咨询电话
项目咨询报名：三亚业务部郑女士（0898）（略）
技术支持：信息部刘先生（0898）（略）
单位：（略）
（略）3楼6号窗口
（略）海南产权交易所
海南（略）北侧）
其它
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