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出租方基本情况
出租方名称:
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地址:
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出租资产基本信息
出租资产概括
物业位于
(略),计算租金面积1235.03㎡,有房地产权证,目前空置。
计算租金面积
1235.03m²
出租用途
商业
出租期限
3年
免租期限
3个月(含在租赁期限内)
租金挂牌价格(人民币)
(略)/月(含税)
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
否
是否允许
联合承租
否
注意事项
租金支付方式:
(略)
交易方式:
(略)
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
(略)络竞价(多轮报价)
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
公示3个工作日,无异议后采取协议租赁。
挂牌时间
自公告次日起10个工作日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,每次延长信息公告期限5个工作日,最多不超过40周期。)
承租方应具
备的资格条件
意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
法人、非法人组织、个体工商户意向承租方(以下材料均需加盖公章):
1.营业执照副本复印件(核原件);
2.工商信息查询单;
3.法定代表人证明书(或负责人、经营者证明)及第二代居民身份证复印件(核原件);
4.法人(或负责人、经营者)授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
5.承租物业用途说明;
6.意向承租方登记表(向联交所领取);
7.意向承租委托协议(向联交所领取);
8.出租方要求的其他材料。
自然人意向承租方:
1.意向承租方登记表(向联交所领取);
2.意向承租委托协议(向联交所领取);
3.个人第二代居民身份证复印件(核原件);
4.承租物业用途说明;
5.出租方要求的其他材料。
履约条件
1、租赁标的按现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,意向承租方报名前必须向出租方了解具体情况,物业按现状出租(电话:
(略)0);交付物业状态最终以出租方交付为准。
2、租赁标的面积如与信息公告所标示的面积如有差异,以实际面积为准,但成交租金不作调整,意向承租方应自行尽职调查,包括自行了解相关水电费情况等。
3、租赁期从物业成交次月1日起计算,租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用。
4、承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续,所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务,不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任,承租方不得以此理由拒缴租金,且承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。
5、在标的使用期间须遵守
(略)生态环境局印发《
(略)出租物业业主和管理人环境保护责任暂行办法》的规定,承租方自行承担因违反规定造成的一切后果。
6、承租方在取得出租方书面同意后可进行分租,未经允许不得对物业进行乱拆、建,保持原状分租。
7、最终承租方享有3个月免租期,免租期内,免租金,但不免物业管理费、卫生费、水电等费用。
8、其他未尽事宜,详见《租赁合同书》范本。
特别事项说明
1、承租方应自在收到深圳联交所出具的《公开招租结果通知书》次日起的10个工作日内与出租方签订《租赁合同书》,并按合同约定履行义务;如承租方未按约定时间与出租方签订《租赁合同书》,且经书面通知催告后仍不签订《租赁合同书》的,则视为承租方违约,出租方有权不予退还其向深圳联交所缴纳的招租保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。
2、履约保证金:三个月租金(以最终成交价计算)。
3、交易服务费:承租方应当在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》后的3个工作日内将交易服务费汇入深圳联交所指定账户,深圳联交所收到交易服务费后向承租方开具相应发票。交易服务费按照成交价格首年月租金50%的标准收取。
4、若形成竞价,则加价幅度为
(略)/月的整数倍。
意向承租方
提交报名材料截止时间
挂牌期满当日北京时间18:00
保证金金额
(人民币)
(略)
交纳保证金
截止时间
挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
(略)
开户银行
(略)深圳科技园支行
(略)
(略)
联系方式:
(略)
业务咨询电话
卢先生:
(略)(略)4
王小姐:
(略)2李先生:
(略)5
传真
(略)2
业务投诉电话
(略)4
联系地址:
(略)
(略)
(略)址
(略)关注微信:
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