深圳市福宁工业有限公司第一工业村W栋厂房、X栋宿舍公开招租

公告基本信息
（略）JC1Z（略）第一工业村W栋厂房、X栋宿舍公开招租
起始日期2024年09月30日09时00分00秒结束日期2024年10月11日17时00分00秒
资产信息
资产现状在租地址：（略）
装修情况简装面积/数量1、（略）第一工业村X栋宿舍：455.00平方米2、（略）第一工业村W栋厂房：1400.00平方米
权属情况1、（略）第一工业村X栋宿舍：其它权属证明2、（略）第一工业村W栋厂房：有权属说明资产性质1、（略）第一工业村X栋宿舍：住宅类2、（略）第一工业村W栋厂房：厂房类
是否涉及优先承租权是
招租信息
是否允许转租，分租否出租期5年
报价有效期120日历日免租期无
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个自然日招租底价1、（略）第一工业村X栋宿舍：17元/平方米/月;2、（略）第一工业村W栋厂房：28元/平方米/月;
租金的递增自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3%租金支付方式：（略）
是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定1、（略）第一工业村X栋宿舍：宿舍;2、（略）第一工业村W栋厂房：厂房;
履约条件1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中选后，不得要求减退承租面积，不得转租、分租。3.承租人必须要对租赁房屋的供电、供水及消防安全设施需按政府部门相关规定及标准进行安装；4.在租赁合同期内，承租人必须将物业用于约定的用处，不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。如承租人未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，不予退还租赁保证金，并承担相应的违约责任；5.不可改造厂房结构及遵守合同及补充协议的其他事项；6.招租人以现状交付物业及相关设施，自交付之日起，招租人负责租赁房屋主体建筑结构的维修，承租人负责租赁房屋的设施设备（包括但不限于电梯、变压器、门窗、漏水、墙体维修、供水管道、供电设备、排水排污和消防设备等）维修、年检和日常养护等工作，并承担全部相关费用。未经招租人同意，不得改变租赁房屋用途，如承租人需要对消防设施、水电设施及其他设备进行改造，一切费用及责任由承租人自行负责；7.租赁期间，承租人如需办理《房屋租赁凭证》，由招租人协助配合办理，办理过程中产生的一切费用及责任由承租人自行承担。承租人应在办理《房屋租赁凭证》前将招租人配合承租人办理该项业务所需支付的相关税、费金额向招租人提前支付，否则招租人将有权拒绝配合承租人办理《房屋租赁凭证》；8.发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的，城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的；9.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失；承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定；10.物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；11.承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；12.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同；13.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置；14.承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理；15.承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍；16.其他条件见《租赁合同》文本。
其他补充说明1.不可改造厂房结构及遵守合同及补充协议的其他事项2.招租人以现状交付物业及相关设施，如承租方需要对消防设施、水电设施及其他设施进行改造，一切费用及责任由承租方自行负责。3.租赁期间，承租人如需办理《房屋租赁凭证》，由出租方协助配合办理，办理过程中产生的一切费用及责任由承租人自行承担。承租人应在办理《房屋租赁凭证》前将出租方配合承租人办理该项业务所需支付的相关税、费金额向出租方提前支付，否则招租人将有权拒绝配合承租人办理《房屋租赁凭证》。4.发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的5.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。6.甲方应将（略）域内电供应设施提供给乙方使用（/千伏安变压器容量），乙方每月按电相关部门收费标准直接向供电部门缴纳费用，逾期不交电费所产生的后果及责任全部由乙方承担。
租赁费用相关信息
履约保证金金额租赁保证金为两个月租金金额，两个月管理费金额外，还应支付水电保证金¥10000.00元（大写人民币壹万圆整）物业管理费1.90元/㎡/月物业管理费递增方式：（略）
水费按实际用量自行缴纳电费按实际用量自行缴纳
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1.竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、（略））依法注册的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，未纳入失信被执行人名单。2.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。3.竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是企业用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。5.竞价人承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。6.竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。7.为降低产业性用房的租赁风险，竞价人须为实体经营主体，招租方可对参与本项目的竞价人进行实地考察，具体审核结果以招租人考察意见为准（提供场地证明材料，如为自有物业须提供产权证明复印件，如为租赁物业须提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址：（略）
需提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（（略）址：（略）.cn/index.html）；2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：（略）.cn/shixin/）；3、（略）中：①行政处罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失信企业名单信息的查询截图（网址：（略）.cn/index.html）；4、提供竞价人应具备的资格条件第2-6条的承诺；5、提供竞价人应具备的资格条件第7条要求的实体经营场地证明材料，如为自有物业须提供产权证明复印件，如为租赁物业须提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址：（略）
资格审查申请文件递交截止时间2024年10月11日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）21层
联系人：（略）
邮箱：（略）
出租方信息
（略）
交易保证金
金额93,870元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年10月11日17时00分00秒