建邺路76号2-6层房产出租第1次公告

Report编号:（略）FC00094
（略）委托，（略）76号2-6层房产有关事项公告如下：
1.项目概述
1.1出租方：（略）
1.2出租标的：（略）76号2-6层房产
1.3出租行为批准情况：（略））
1.4挂牌起止日期：
2024年9月30日—2024年10月21日
1.5接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）
挂牌期满如未征集到意向承租方，不延长信息公告期限。
1.6交易方式：（略）
挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式：（略）
2.出租标的基本情况
2.1坐落位置：（略）
2.2有无房产证：有
2.3建筑面积(㎡)：3935.00(以实际可租赁面积为准)
2.4建筑年代：2005年
2.5出租用途：商业
2.6附属设施：水电齐全，配有电梯
2.7其他说明：
(1)楼层：6层（出租2-6层，附带1层入户门厅）。
(2)装修程度：商务快捷酒店装修。
(3)目前租赁状态：原租赁合同2024年12月1日到期，现由原承租户使用中，房产移交由出租方负责。
(4)本次招租标的整体出租，不拆零。
3.租金价格及支付要求
3.1租金价格(万元/年)：287.255
3.2租期(月)：60个月(首年另有免租期5个月)
3.3租金支付期限方式：（略）
3.4租赁押金(万元)：87
4.对承租方的要求：
（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人或自然人(自然人须为个体工商户经营者且营业执照中经营者姓名与登记人一致)。
（2）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。
（3）意向承租方承租本标的后不得用于包括但不限于重油餐饮、酒吧、KTV、棋牌室等可能影响周边环境的业态。
（4）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。
（5）意向承租方需自行办理消防、治安、环保等相关的证件及资质。
（6）意向承租方开发建设后，经营租赁期间，安全、环保等所有问题由意向承租方承担全部责任。
（7）不接受联合体登记。
5.其他要求：
（1）租金递增方式：（略）
（2）承租方需在确定承租资格次日起15个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
（3）如遇国家政策、规划调整、不可抗力，需对出租房产进行拆除的及出租方主管单位：（略）
（4）本标的的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。
（5）承租方在承租期间发生非出租方引起的纠纷等问题，由承租方自行解决，与出租方无关。
（6）承租方须按时缴纳物业费、水、电燃气及公摊等相关费用。
6.交易保证金
6.1保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金87万元。
6.2保证金缴纳截止期限：
（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位：（略）
（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；
（3）办理到账确认的方式：（略）
（4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。
6.3保证金处置：
（1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金，意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5（略）全额返还其交纳的交易保证金。
（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺:如竞租人存在以下任何一种情形，（略）可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。
①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《租赁合同》的。
②以网络竞价方式：（略）
③未在规定时间内向出租方、（略）付清租金、租赁押金和交易服务费的。
④未按《房屋租赁合同》履约的。
⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的。
⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的。
⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。
⑧法律、法规规定的其他情形。
7.办理意向报名手续及需提供的资料
（1）经签字盖章的意向承租方登记表(（略）生成)。
（2）意向方为法人的，提供法人证书(在线调用的无需提供)，法定代表人授权委托书，经办人身份证;意向方为自然人的，提供自然人身份证及营业者姓名与登记人一致的个体工商户营业执照。
（略），（略）完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。
8.其他说明
（1）出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序。
（2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准。
（3）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，（略）未知事项及瑕疵的存在，（略）对出租标的不承担瑕疵担保责任(包括但不限于已告知的瑕疵)，意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。
（4）交易双方须在被确定承租资格次日起5个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费。
（5）相关银行账户信息:（略）联系人：（略）
9.联系方式：（略）
出租方：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）：
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
附件:
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